28 января 2011, 09:29|Наталья Ковтун|27комментариев
 
 

"Питерлэнд" в парке 300-летия Петербурга открыл аренду

 

Компания "Стремберг" открыла для арендаторов коммерческие площади в МФК "Питерлэнд" в парке 300-летия Петербурга. Запуск комплекса с крупнейшим в регионе крытым аквапарком намечен на осень 2011 года. Брокером по привлечению арендаторов выступит компания Jones Lang LaSalle.  Недвижимость, Городская хроника, Строительство, Санкт-Петербург

 
 

Многофункциональный комплекс "Питерлэнд", который с 2002 года строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО "Стремберг" (компанию возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга Александр Кожин), откроется в сентябре 2011 года. В проект вложено 250 млн долл. Как рассказал "Деловому Петербургу" заместитель генерального директора ЗАО "Стремберг" Александр Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.

"На конкурсной основе выбран брокер - компания Jones Lang LaSalle. Она разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать арендаторов коммерческих площадей", сообщил Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.

По словам Щербака, "Стремберг" создал управляющую компанию, которая займется "спортивно-развлекательной" частью комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола - 45 м, диаметр - 90 м, площадь самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв. м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт, многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению генерального директора Praktis CB Сергея Федорова, актуальная ставка для "якорей" данного объекта - 600-700 рублей в месяц за "квадрат".

"По такой же цене будут сдавать площади под фуд-корт и фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200 рублей за "квадрат",
полагает Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть арендаторов придется подбирать с "детской" тематикой.

Фотогалерея

компанию возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга Александр Кожин
                          (Фото: Trend)
                        Многофункциональный комплекс Многофункциональный комплекс

МФК "Питерлэнд" в прошлом году оказался в центре конфликта между "Стрембергом" и банком "Санкт-Петербург". Банк открыл "Стрембергу" кредитную линию на 2 млрд рублей в мае 2008 года. В ноябре 2008 года из-за кризиса "Стремберг" просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 года банк подал иск о банкротстве "Стремберга". В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком "Санкт-Петербург" и строительным холдингом "ТОР" (генподрядчик строительства "Питерлэнда").

В начале сентября 2010 года банк переуступил "ТОРу" право требования с ЗАО "Стремберг" долга в размере около 1 млрд рублей. Стороны заключили мировое соглашение и дело о банкротстве "Стремберг" было закрыто.

Короткий адрес этого материала
http://dp.ru/100a2q/
Версия для печати
 
 
 
наверх
 
 
 наверх
 1 2 3
Михаил12 октября в 15:03Ответить

Да стройка полным ходом едет,не вопрос!!!!интересно рабочие места там будут????а все таки будет красиво!!!!!

ОЛЕГ20 июня в 17:32Ответить

уважаемый Сергей. а вы были когда нибудь на стройке, где не было грязи? я сейчас нахожусь на объекте и могу сказать, что стройка идет и если все будет хорошо, к зиме закончат.

мимо шел4 февраля в 18:24Ответить

как корабль назовут, так он и поплывет
стремберг - это стремные горки (в вольном переводе простого обывателя не знающего языков)

Predator31 января в 0:16Ответить

давайте яхт клуб нормальный, буду на катере гонять по делам, а то пробки задрали

кристина30 января в 23:37Ответить

ПАРК заслуживает внимание уже потому, что это - частичка природы в одном из многих безликих задыхающихся районов ГОРОДА. Общие признаки парка присутствуют и сохранены. МНОГОЕ зависит от нас с ВАМИ, набережная парка, особенно ПЛЯЖ, страдают от разнообразного мусора, который оставляют отдыхающие. Если нет места для утилизации разнообразного мусора - заберите мусор домой и опустите в контейнер для мусора, а не бросайте на пляже или в парке. В РОССИИ нет социальной массовой рекламы развития парковой и пляжной культуры отдыха. ТУАЛЕТЫ ЭТО ЕЩЁ ОДНА ПРОБЛЕМА !

Борис29 января в 14:33Ответить

Из моего понимания, это статья не официальный пресс релиз. И некоторые материалы dp честно разочаровывают, так что буду следить за новостями!

Время покажет!

To: Борис
W`H 001229 января в 12:16Ответить

Борису

все это Вы правильно говорите, и про надежность деревянного купола (привет ССК 26) и про профессионализм управляющей компании, только вот место для крупного ТРК там не самое удачное... если бы это был 2006 - нет вопросов, а сейчас, не найти будет столько арендаторов под данные площади. Покупательная способность населения будет продолжать падать, количество торговых площадей на душу населения в этом р-не большое. Устроить Супер детский мир, для привлечения кошельков родителей со всего города - идея конечно благородная, о невыполнимая в текущей ситуации. Как ни крути, но коммерческая составляющая всегда превалирует над спортивно-развлекательной. Кстати, года через два, уж чего-чего, а бассейнов в Питере мало не покажется.
А если с расчетом на ближайшие лет 10 - то и тем более, мое мнение.

Борис28 января в 19:34Ответить

Мария, ознакомьтесь пожалуйста со спецификой работы с коммерческой недвижимостью!)
Многие процессы могут идти еще на стадии проектирования ;)( это тоже самое что сантехник будет рассказывать о работе стоматолога)
С деревянными конструкциями ничего не случилось, в настоящий момент все в порядке и не случится еще очень долгое время. Для безопасного время провождения необходима профессиональная управляющая компания, которая будет не деньги пилить, а следить за всеми системами и поддерживать их в норме на основных стадиях жизни объекта!

Вы же понимаете, что в произошедших трагедиях был виновником человеческий фактор и первопричина в человеке, но не как не в неодушевленном объекте.

О каких прогулках детей по стройке идет разговор я честно непонял, вы своих детей по стройке будущего садика же не водили?
И когда квартиру покупали, на сваях или кирпичах не жили?

По поводу чиновников/сосулек/крыш --- если бы этого всего не было, людей погибло бы еще больше (голод, беспредел, если крыши нет - где жить, мародерство) сигареты, алкоголь и неправильное питание, ОТСУТСТВИЕ СПОРТА намного опаснее ;) хотя выглядит безобидно



Евгения, оставьте свои координаты)
МАРИЯ предлагаю вам пойти учиться на строителя, ВМЕСТЕ МЫ СОЗДАДИМ С ВАМИ СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ.
ПОСТРОИМ ПРАВИЛЬНЫЕ КРЫШИ С УТЕПЛЕНИЕМ, И ЧИНОВНИКАМ ПОМОЖЕМ МЕСТА СВОИ СОХРАНИТЬ, ПРИНЕСЕМ БЛАГО В ОБЩЕСТВО!

ЖЕЛАЮ ВСЕМ ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ!

Евгения28 января в 17:45Ответить

Борис, возьмите меня лучше на работу, Маша собеседование завалила =)
я в курсе тонкости сдачи в аренду комм. площадей, кому и на каком этапе уже можно начинать это делать, не смотря на мусор и забор
а истерики по поводу что все плохо и все рухнет - это обычное дело серых обывателей. Про Окей никто не истерил что-то на этапе строительства..а он рухнул . Мега в прошлом году тоже крышей страдала=) обвалилась крыша-то! и ничего - ездют, ходют неимоверными толпами туда.

Маша28 января в 17:00Ответить

Мое дело предупредить!
2 года стоят огромные деревянные каркасы, образующие главный купол здания, под открытим небом! Стройка была преостановлена - без консервации! Окна местами были/местами НЕТ, аналогично со стенами - особенно со стороны, кот смотрит на Елагин остров.
Единственное здание, которое было герметично закрыто, - это маленькая пристройка справа в сине-красных тонах (по-видимому, что-то похожее на котельно-отопительную или подобное...). Вот, в нее можно ходить без проблем! А в остальные помещения - по Вашему усмотрению.
Особенно мне нравится статья тем, что уже сдают в аренду. А строительный забор/мусор/грязь вокруг? Туда даже не пройти! Деловой, хоть бы проверили для начала!! Туда в кирзачах, да на УАЗике можно....

Не говоря про то, чтобы детей водить!!!
Мало у нас за последнее время народу угробили крыши/сосульки/чиновники....
Уж лучше б это здание счас уже рухнуло, пока народу никого нет внутри....

 1 2 3

 
USD29.46060.10%
EURO38.5138-0.51%
Газета «Деловой Петербург»

 


 
Rambler's Top100 Индекс Цитирования