Налог на недвижимость вычтут из метража
Собственникам малогабаритного жилья уменьшат налог на недвижимость. Все бы хорошо, только непонятно, что будет взято за основу начисления налога. Недвижимость, Финансы
Минэкономразвития предлагает ввести социальный вычет по налогу на недвижимость для собственников квартир площадью до 55 кв. метров и земельных участков до 6 соток. По словам министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной, которую цитирует журнал "Финанс", нужно ввести некоторые льготы или преференции для тех, у кого небольшая жилая площадь, для того, чтобы плавно вводить налог на недвижимость.
Предполагается, что налог будет взиматься с площади, превышающей 55 кв. метров и 6 соток. На данный момент Минэкономразвития полагает, что он составит 0,1% от рыночной стоимости объекта недвижимости.
Налог на недвижимость начнут взимать после массовой кадастровой оценки объектов недвижимости, которую планируется завершить к концу 2012 года.
Данной мерой планируется защитить население с низкими доходами. Минэкономразвития полагает, что в маленьких квартирах живут малообеспеченные граждане, а в больших – состоятельные.
На практике это не всегда так, - отмечает директор департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. "Встречаются квартиры студии, с хорошей локацией, которые по всем параметрам, кроме метража, могут быть отнесены к бизнес- или элитклассу. Но, конечно, не так часто". Тем не менее, вычетом может воспользоваться не только беднота.
"В любом случае, это серьезная скидка и экономия в деньгах",
- полагает эксперт.
Альтернативой метражу могла бы стать твердая сумма в
деньгах, освобожденная от начисления налога. Но в условиях России такой вариант
представляется трудно достижимым. "Цены на недвижимость и доходы населения
разнятся от региона к региону, а стоимость жилья – даже в пределах одного
населенного пункта. Поэтому точка отсчета в качестве квадратных метров в
собственности гражданина – оптимальная мера", - считает Евгения
Васильева.
