В России хотят запретить долевое строительство

Автор фото: Деловой Петербург

15:1326 ноября 201015:13

112просмотров

15:1326 ноября 2010

dp.ru

Запретить в России долевое участие граждан в строительстве жилья предложили члены рабочей группы по решению проблемы обманутых дольщиков, созданной при Минрегионе. Это может привести к подорожанию квартир и уходу с рынка мелких застройщиков.

Решением проблемы обманутых дольщиков озаботились в Минрегионе. Министерство создало координационный совет по данной проблеме, в который вошли чиновники, депутаты, представители общественных организаций и другие специалисты.

На первом же заседании совета была высказана идея вообще запретить заключение договоров о долевом участии в строительстве. Пресс-служба Минрегиона не уточняет, кто был автором инициативы и приводит мнение заместителя главы министерства Константина Королевского, который считает, что "о столь радикальных мерах говорить рано".

Тем не менее, замминистра призвал совершенствовать закон о долевом строительстве (214-ФЗ), не уточнив как именно. В любом случае, инициатива о полном запрете "долевки" прозвучала в официальном пресс-релизе Минрегиона и это симптоматично.

Новость обрадовала защитников обманутых дольщиков. "Я предлагал это сделать еще лет пять назад, - говорит председатель петербургского отделения Комитета помощи обманутым дольщикам Дмитрий Щупановский. – Во многих странах существует практика не продавать воздух, а продавать уже построенное жилье".

Филимонов пообщался с дольщиками жилого комплекса на Славы

Дольщиков ждет сюрприз. В России разрешат продавать воздух вместо квартир

"Возрождение" даст в долг дольщикам Ленстройтреста

Введение такого запрета приведет к разорению мелких строительных компаний и к росту цен на жилье, возражает генеральный директор компании "Ленстройтрест" Александр Лелин. Сейчас банки кредитуют строителей, как минимум под 12%, объясняет он. На постройку среднестатистического дома уходит около 1 млрд рублей и примерно три года. "Строитель эту нагрузку переложит на покупателя", - констатирует Александр Лелин. Кроме того, банки не станут кредитовать небольшие компании, не имеющие хороших залогов, добавляет он.

"Почему бы государству не выступить гарантом перед банками в рамках программы "Доступное жилье", - отвечает на это Дмитрий Щупановский.

Впрочем, есть мнение, что власти не пойдут на запрет "долевки". Его придерживается председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. "Эта схема при всей совей рискованности, устоялась. Если бы она была экономически неэффективной, она бы и в других странах не использовалась", - говорит он.

Если говорить о зарубежном опыте, то в ряде стран существует ограничение на объем средств, который можно привлечь от дольщика, например, не более 10% от стоимости квартиры.

Еще один вопрос заключается в том, насколько в Минрегионе вообще понимают масштаб проблемы. В официальном сообщении министерства говорится, что при соинвестировании гражданами строится 8,5% жилья в России. Между тем, все опрошенные dp.ru эксперты сходятся в том, что эта доля составляет около 90%.

Рабочая группа Координационного совета при Минрегионе в следующий раз соберется на следующей неделе. В числе прочих, в заседании примет участие вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов.

Лента новостей

Только бизнес новости

00:25

Покажите настоящее: вкусы кинозрителей в Петербурге разошлись с общим прокатом

00:20

Вологодский завод проиграл таможне дело о платежах по контракту с Финляндией

00:15

Деревообрабатывающий комплекс в Ленобласти продают с молотка за 295 млн

00:10

Софт подвис: эпоха беспорядочного импортозамещения подошла к концу

Здесь читают "Деловой Петербург". Ключевые точки распространения