ПРОКУРАТУРА ПРИЗНАЛА НЕЗАКОННЫМ ПЕРЕРАСЧЕТ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ ЗА ПОТРЕБЛЕННЫЕ УСЛУГИ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ И ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ
Анализ поступивших обращений граждан и публикаций в средствах массовой информации о предъявлении к оплате населению города управляющими компаниями перерасчета за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в квитанциях за ноябрь 2010 года показал, что через ГУП «ВЦКП» в ноябре 2010 года жителям более чем 7 тысяч многоквартирных домов в квитанциях на оплату коммунальных услуг за ноябрь 2010 года управляющими компаниями добавлена отдельной строкой сумма перерасчета за поставленную тепловую энергию и горячую воду в сумме равной оплате по тем же позициям в октябре 2010 года.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Управляющая организация обязана информировать в письменной форме изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее, чем за тридцать дней до даты представления платежных документов.

Согласно указанным нормам жилищного законодательства управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по установленным тарифам. Тарифы являются составной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения одновременно с тарифами.

Согласно положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и Федерального закона от 14.04.1995 № 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации», предусматривающие, что размер платы за коммунальные услуги устанавливается с учетом надбавок к тарифам, срок действия которых не может быть менее одного финансового года, если иное не установлено федеральным законом.

Анализ договоров, заключенных с управляющими компаниями показал, что практически всеми ресурсоснабжающими организациями нарушено требование п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам «условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации».

Пунктом 15 Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Таким образом, управляющие компании нарушили требования действующего законодательства о порядке расчета оплаты за коммунальные услуги и необоснованно направили жителям города так называемую «13 квитанцию» с требованием оплаты перерасчета за тепло и горячее водоснабжение.

В связи с этим, прокуратура Санкт-Петербурга направила в районные подразделения задания о проведении проверок об оценке законности договоров, заключенных между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в части определения размера оплаты за поставленные коммунальные услуги.

Кроме того, прокуратура готовит иски в Арбитражный суд Санкт-Петербурга о признании данных пунктов договоров недействительными.

Жителям города, получившим квитанции о перерасчете за поставленную тепловую энергию и горячую воду отдельной строкой, следует обращаться в свои управляющие компании с требованием о перерасчете оплаты. В случае отказа управляющих компаний, необходимо обращаться в суд.

http://prokuratura.sp.ru/news.html?pathnews=/news/
2010/12/21/4

Для тех кто думает, что оплатить по «Розовой Квитанции» без перерасчета сложно, делается все очень просто. При оплате, на обратной стороне квитанции указываете ту сумму которая стоит в графе «Стоимость», и все! Кассир пробивает эту сумму отдельным чеком в котором будет указано, что это оплата за Коммунальные услуги и месяц за который произведена оплата. Таким образом никаких проблем с оплатой нет, даже в том случае если у вас стоят счетчики воды или другие приборы учета. Не будьте потворщиками коммунального беспредела, действия коммунальных служб противоречат главному закону страны – Конституции РФ. Оплачивая эти квитанции в полном объеме, вы также становитесь соучастниками преступления, да и к тому же за свой счет!

НЕ ПЛАТИТЕ!!!
В декабре 2010 г. мною получена квитанция с перерасчетом за якобы излишне потребленное тепло за аномально холодную зиму в 1 квартале 2010 г. В размере 1455,53 руб, при этом плюс за декабрь 691,37 руб.
Т.е. более чем 2 месяца я "потреблял" тепла почти на 70 % больше обычного! При этом моя семья этого не почувствовала. Наверное, батареи должны были расплавиться от такого количества тепла! В 2009 г. от ЦТП к нашему дому были проложены новые трубы, гарантирующие от потерь тепла.
В 2008 г. по адресной программе в нашем доме были установлены узлы учета тепловой энергии, но руководством ЖКС-2 Фрунзенского района не принимались меры к их эксплуатации и ,соответственно, подачи отчетов за потребленную тепловую энергию в теплоснабжающую организацию. Жильцы дома должны расплачиваться за их халатность! Потрачены государственные деньги на установку УУТЭ, но этого никого не интересует!
Причиной корректировки указана пониженная температура наружного воздуха в 1-м квартале 2010 года. Но по данным сайта GISMETEO в январе 2010 г. только 3 дня была температура ниже -20 градусов С и то ночью (мах -23 гр С), в феврале - 1 день с температурой -22 град. С. Все остальные дни температура была выше -20 град С
По официальным данным Жилищного комитета среднемесячная температура окружающего воздуха составила:
2007 г. январь: -2.5 С, февраль: -10,6 С, март: +3.6 С
2008 г. январь: -1.7 С, февраль: -0.2 С, март: +0.4 С
2009 г. январь: -3.5 С, февраль: -3.9 С, март: -0.8 С
2010 г. январь: -12.1 С, февраль: -8.4 С, март: -2.4 С
По этим данным ведется расчет экономии по внедренным узлам учета тепловой энергии согласно распоряжению № 57-р от 2005 г.
Следовательно, зима 2009-2010 г была не аномально холодной. При этом нормативы теплопотребления рассчитываются на температуру для Санкт-Петербурга на -26 град С, согласно СНиП 23-01-99 "Методы расчета климатических параметров".
Так как считается, что зимы 2006-2007 гг, 2007-2008 гг, 2008-2009 гг были аномально теплыми, то должны были сделать перерасчет в пользу жильцов за не потребленное тепло, согласно Постановлению №307, что не было сделано.
Согласно Расчету размера платы за коммунальную услугу «отопление» на 2010 год.: "Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12. 2009 N- 199-р", "Распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 07.12. 2009 N- 196-р", а также "Правилам предоставления коммунальных услуг" (Постановление 23.05.2006 №307), "Правилам установления и определения нормативов коммунальных услуг гражданам" (Постановление 23.05.2006 г №306), ни ресурсоснабжающая, ни управляющая организация не вправе устанавливать иной порядок расчета количества потребленной тепловой энергии.

В Комиссии по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области также советуют для подстраховки обратиться с заявлением в государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, которая по закону контролирует жилищно-коммунальные службы города. А Вадим Рыжков предлагает параллельно с судебными тяжбами написать заявление в прокуратуру. Впрочем, она и сама уже занялась этим делом: недавно ее представители сообщили, что в настоящее время проверяют правомочность требований энергетических и управляющих компаний. «Чем больше будет исков, тем больше шансов, что все это отменят», – считает Вадим Рыжков. Насколько оправдан его оптимизм, покажет время.

мне по 004 сказали сегодня, что это признано незаконным и платить не надо, сейчас по этому тел, собирают обращение граждан с указанием адресов

Обратите внимание на то, что власть захапавшим это замечаться не будет. Это их смысл существования. По другому они жить не могут и не будут. Народ - это корова, которую они доят, и от этого они не откажутся никогда. Два варианта: сдавайте больше молока или как в Греции - надо найти свою собаку-главаря "сосиску" и уничтожить всю эту плесень.

Что интересно: всунули доплату в 12-ю квитанцию, справедливо рассудив, что эту-то оплатят , а 13-ю бумажку использовали бы по прямому назначению. И ещё непонятно, почему за горячую воду-то доплачивать за прошлый год? Я и эту норму не выливаю, а так получается, что двойную норму использовала,нахалка, и платить не хочу!!! Не повезло с народом нашим правителям! Но ещё больше не повезло нам : таких наглых и жадных ещё поискать!!!!

Сколько же можно обдирать и без того уже нищий народ?! Почему все делается в угоду Управляющих компаний, выискивающих любую возможность обобрать жильцов под любым предлогом? Жильцов принуждают устанавливать индивидуальные счетчики учета. Но мне они не нужны по целому ряду причин(нет средств,а в долг я не живу,не хочу квартиру превращать в какую-то операторную,не хочу и не могу на старости лет работать оператором).Мне,как и большинству других пожилых людей,достаточно,чтобы УК установила счетчики учета на дом и на каждую парадную. Кто виноват, что в доме не установлены приборы учета теплоснабжения? Не справедливо требовать с жильцов дополнительной оплаты за то. что предоставляемые коммунальные и жилищные услуги не отвечают требованиям ст.157 ЖК, Правилам и нормам тех.эксплуатации жилищного фонда,утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 и др.
За испорченные протечками квартиры УК отделались легким испугом, вынудив пострадавших оплачивать стоимость материалов. Ликвидация следов протечек обошлась УК в величину оплаты труда нанятых маляров. Но, как говорится, дурной пример заразительный. Газовщики тоже захотели получить дополнительную прибыль, разослав во все адреса счета (более 400 руб.) за якобы имеющуюся задолженность. После выяснения по телефону счет- квитанцию и требование с угрозой привлечения к суду предложили выбросить. В очереди к льготнику стоит налоговая служба. Кто еще захочет выбить с пенсионера-инвалида дополнительную плату за выживание в аномальном 2010 году? Все это издевательство преднамеренное или от "большого ума". Предупредили бы народ сразу во что обойдется свобода и демократия, так еще тогда бы застрелился...

Дорогие господа, мне уже пришло предупреждение, что будет перерасчет за отопление, оплачивать я не собираюсь. Люди нужна революция собирайтесь!

Власти почувствовали полную безнаказанность и распоясались окончательно. Время выставить счета за протекшие крыши, украденные тонны металла, когда они перекрывали крыши листом в 2 раза тоньше положенного, за неубирамеый снег, исчезнувших дворников, потому что большинство из них были гастробайтеры не выдержившие бандитизма миллиции.
Пусть взымают эти деньги через суд.

Krokodil