19 октября 2010, 00:00|Дина Сверчкова, юрист юридической компании «Налоговик»|
 
 
 

Продажа земельного участка организацией, совмещающей ЕНВД и УСН

 

Организация имеет в собственности земельный участок кадастровой стоимостью 1500 000 руб. Учредитель организации покупает этот земельный участок. Организация-продавец ведет деятельность, облагаемую ЕНВД (розничная торговля), но также имеет уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения с объектом налогообложения «доходы». 1. Какие документы нужно оформлять при этой сделке? 2. Какие бухгалтерские проводки отражают эту операцию? 3. Какие налоги должна уплатить организация - продавец?Опубликовано в журнале "Бухгалтерские вести" №38 от 19 октября 

 
 

Если земельный участок удовлетворяет критериям, перечисленным в п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств», тогда стоимость участка учитывается организацией в составе основных средств.

Для продажи основных средств на сторону необходимы следующие документы: договор купли-продажи земельного участка, акт формы №ОС-4 "Акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств).

Операцию по продаже ОС в бухгалтерском учете отражают следующими проводками:

Корреспонденция счетовСодержание операцииДокументы
ДтКт
6291-1Реализован земельный участок (отражена задолженность покупателя за проданный земельный участок)Договор купли-продажи
01 субсчет "Выбытие"01Списана первоначальная стоимость ОС.Бухгалтерская справка-расчет,
№ ОС-4 "Акт о списании объекта основных средств (кроме автотранспортных средств)",

0201 субсчет "Выбытие"Списана начисленная амортизация.Бухгалтерская справка-расчет
91-201 субсчет "Выбытие"Списана остаточная стоимость объекта основных средств.Бухгалтерская справка-расчет
51, 5062Поступили денежные средства от покупателя.Выписка банка по расчетному счету, ПКО

К деятельности, облагаемой ЕНВД (розничной торговле) операция по реализации земельного участка не относится, поэтому доход от его продажи следует облагать «упрощенным налогом».

В соответствии с п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса РФ организации при применении упрощенной системы налогообложения включают в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по единому налогу, доходы от реализации товаров (работ, услуг), реализации имущества и имущественных прав.

Соответственно, с дохода от продажи земельного участка организация должна исчислить и заплатить в бюджет налог в размере 6% от суммы полученного от продажи земельного участка дохода.

Короткий адрес этого материала
http://dp.ru/10018a/
Версия для печати
 
 
 
наверх
 

 
USD29.46060.10%
EURO38.5138-0.51%
Газета «Деловой Петербург»

 


 
Rambler's Top100 Индекс Цитирования