Часть Апраксина двора переедет на Московское шоссе

Правительство Петербурга приняло постановление предоставить Агентству по реконструкции и развитию "Апраксин двор" под изыскательские работы участок площадью 11 га на Московском шоссе, около мясокомбината "Самсон".

Участок предоставляется для проектирования и строительства оптово–розничного торгового центра площадью 117,3 тыс. м2. Условием предоставления участка будет освобождение недвижимости, которую сейчас Агентство арендует у города в Апраксином дворе, пояснили dp.ru в КУГИ. При наличии таких обременений законодательство позволяет предоставлять землю без торгов, отметили в комитете.

Соответствующая договоренность с городом достигнута, подтвердила директор по связям с общественностью КЦ "Питер" (совладелец агентства) Любовь Орлова. По ее словам, агентство арендует 8 тыс. м2 недвижимости Апрашки.

Затраты на строительство таких объектов без учета стоимости земли и инфраструктуры обычно составляют $1300–1500 на 1 м2 площади, говорит директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. Таким образом, проект обойдется агентству в $152–176 млн.

Реализовать проект можно за 2–3 года, считает Игорь Лучков. Правда, сейчас, по его словам, большинство подобных проектов заморожено или движется медленно. Вместе с тем торговля уже начинает оживать, что дает надежду и на оживление проектов торговой недвижимости.

Агентство по реконструкции и развитию "Апраксин двор" не только крупнейший арендатор Апрашки, но и крупнейший собственник недвижимости на территории двора. Ему принадлежит 10 тыс. м2 на территории двора. Сейчас по поводу этой собственности идут переговоры с "Главстроем", сообщила Любовь Орлова.

"Главстрой" Олега Дерипаски получил право реконструкции Апраксина двора на конкурсе в 2008 году. Вскоре выяснилось, что арендаторы и собственники недвижимости в Апрашке мирно уходить не намерены. Действия городских властей и "Главстроя" оспаривались в судах. Весной этого года участники рынка заговорили о том, что стороны начали находить компромиссные решения (подробнее об этом здесь >>>).