Петровский остров в Петербурге скоро изменится. Компания "Ленстройматериалы" Дмитрия Игнатьева заявила о готовности начать застройку острова, отложенную на время кризиса. Проект планировки острова прошел слушания.
ОАО "Ремонтно-эксплуатационная база флота" (принадлежит
фонду Nevsky Capital Partners, который был создан группой "Ленстройматериалы" и
структурами "КИТ Финанс") разработало проект планировки территории Петровского
острова. Из 131,9 га под жилье зарезервировано 39 га, общественно-деловые здания
займут 17,3 га, еще 47 га уйдет под рекреационные зоны.
Группа "Ленстройматериалы" Дмитрия
Игнатьева и фонд Nevsky Capital Partners уже давно вели скупку предприятий,
которые владеют землями на Петровском острове. Так, еще в 2007 году девелопер
контролировал 40 га земли на острове. Однако кризис не позволил
"Ленстройматериалам" начать застройку Петровского. В компании заявляют, что на
заморозку проекта также повлияли изменения в составе акционеров и топ-менеджеров
банка "КИТ Финанс" (совладелец Nevsky Capital Partners).
Только сейчас "Ленстройматериалы" сообщили
о готовности вернуться к старым планам. В компании заявляют, что средства на
строительство жилья на Петровском есть, не уточняя, какие это средства -
собственные или заемные. Всего Nevsky Capital Partners должен вложить 1,3 млрд
евро. Проект планировки, разработанный ОАО "РЭБ флота", уже прошел общественные
слушания, а скоро будет вынесен для одобрения правительству города. Застройка
острова должна начаться в 2011 году, завершиться в 2017 году.
Процесс комплексного освоения территории Петровского острова
предусматривает строительство в общей сложности 800 тыс. м2 недвижимости, из них
жилья - 600 тыс. м2 (8-10-этажные дома класса комфорт и элит).
Генеральный директор ООО "ЦРП "Петербургская Недвижимость"
Олег Пашин считает, что Крестовский остров постепенно сдаст свои позиции
Петровскому из-за слишком плотной неоднородной застройки. Большой и
Каменноостровский проспекты - традиционные места для строительства точечных
проектов клубных домов - также не могут составить конкуренцию Петровскому.
По словам экспертов, застройка Петровского предполагается не
очень плотная и отводится достаточное пространство на рекреационные и зеленые
зоны. Всего сейчас на Петроградской стороне находится в продаже 13 объектов
общей площадью 157,9 тыс. м2, на Крестовском острове - также 13 объектов общей
площадью 183,7 тыс. м2.
