Налог на недвижимость отберет деньги у россиян
Россию ждет неприятный сюрприз. Налог на недвижимость вырастет в несколько раз, так как рассчитывать его станут исходя из рыночной стоимости квартир. Законодательство, Недвижимость
Поправки в Налоговый кодекс, вводящие в России налог на недвижимость, Минфин намерен представить до конца 2010 года.
Об этом, как передает РИА "Новости", сообщил директор департамента налоговой и таможенно–тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.
Этот налог должен исчисляться исходя из рыночной стоимости недвижимости. "Мы предполагаем очень небольшую ставку — 0,1%", — сказал Сергей Разгулин.
Сейчас физические лица, владеющие недвижимостью, платят налог на имущество физических лиц. Исчисление этого налога регламентируется большим количеством нормативных актов, как отмечают юристы, зачастую конфликтующих с Налоговым кодексом.
Фотогалерея
В основе расчета налога на имущество — так называемая инвентаризационная стоимость недвижимости. Она отличается от рыночных цен в разы. Так, инвентаризационная стоимость большой трехкомнатной квартиры может составлять около 1 млн рублей, а продаются такие квартиры от 3 млн рублей и выше.
Ставка налога на имущество составляет 0,1%, если инвентаризационная стоимость недвижимости составляет менее 300 тыс. рублей; 0,3% — при стоимости от 300 тыс. до 500 тыс. и 0,5% — если больше 500 тыс. рублей.
Сейчас средняя цена вторичного жилья в Петербурге составляет около 80 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, "рыночный" налог может составить 80 рублей за "квадрат". Однако эксперты пока не понимают, как будут рассчитывать рыночную цену недвижимости власти.
"Двух одинаковых квартир просто не найти, — говорит юрист юридической фирмы "Экотон" Антон Гершаник. — Нужна некая методика расчета, которой пока нет".
Разговоры о введении налога на недвижимость, привязанного к ее рыночной стоимости, ведутся уже почти десятилетие. Возможно, сейчас власти настроены решительно. В частности, ускорить введение этого налога предлагал в своем бюджетном послании летом этого года президент Дмитрий Медведев.
Сейчас ориентировочный срок введения налога — 2013 год.
Об этом ранее говорила глава Минэкономразвития. "Налог может появиться не раньше
2013 года", — подтверждает Сергей Разгулин.
