Владимиру:
МДС есть в интернете, документ рекомендательный.

А потом любители мансард, где дом повыше, потребуют лифт и изуродуют совсем здания.

http://www.youtube.com/watch?v=vEy90qy8wJs
http://www.youtube.com/watch?v=k_DE9cz8dfc
http://www.youtube.com/watch?v=UBfoMgllphs

Хорошие мансарды - это хорошо.

Я один из жильцов последнего этажа в сталинке на пр. Елизарова. Крыши текут регулярно. После капремонта оцинковка простояла всего 3 года, потом снова начались проблемы. Фальцевая кровля имеет огромный недостаток. Зимой водометы и приемные трубы заметает снегом и образуется наледь толщиной 10-20см, которая не тает до самой весны. На чердаках проходят магистрали центрального отопления. Они прогревают воздух и верхнюю часть кровли. Талая вода сверху кровли течет по ендове (желоб образуемый в месте излома кровли), и встречает преграду в виде наледи. Поскольку фальцевое соединение не является герметичным, вода через него попадает внутрь кровли. Так что каждую зиму у нас проблемы. Приходилось чистить лопатой. А этой зимой гастарбайтеры ломами сбивая наледь сделали, в буквальном смысле, решето из кровли. У меня в этом году кровля текла даже летом во время грозы, могу видео выложить и фото.

По поводу цен на ремонт кровли
Стоимость работ по частичной! замене оцинковки, которую реально платят в ЖЭС №2 900р за метр, но желающих мало. Потому что геморройно делать частичный ремонт фальцевой кровли. Кровлю делают снизу вверх обычно.

Насчет согласования мансарды.
Примерно год назад, я ходил в ГУЖА Невского р-на чтобы узнать какой порядок действий для согласования строительства мансарды. Мне откровенно рассмеялись в лицо, и посоветовали лучше купить квартиру. Потому что, "нормально оформить мансарду в собственность дали только Боярскому"
А вообще я за мансарды исключительно для улучшения условий жильцам последних этажей, но против образования новых квартир, офисов и т.п. Это то же самое, что и уплотнительная застройка. Одни проблемы с парковкой чего стоят.

Андрей, почему вы пишете, что я не взяла интервью у Александра Ивановича Орта?
Взяла, с него начинается статья. Есть в редакции также копия письма Орта по мансарде на Невском, 3, в котором он пишет, что мансарда не является объектом капитального строительства. И здесь, на форуме также пишут, что экспертиза строительства мансарды в ведомстве Орта невозможна.
По поводу ГАТИ. Официальный запрос в инспекцию направлен, только они на него не ответили. О том, что разрешение на строительство мансард дает ГАТИ, мне сообщил депутат, член комиссии по городскому хозяйству Сергей Малков. (То есть даже если это и не так, то депутаты думают, что это так). Как он мне сказал, прежде чем ответить, он долго консультировался по этому вопросу в КГА и КГИОП. Там ему и сказали, что порядок таков и его установил Собчак.
Если это не так, то сообщите кто-нибудь, кто дает разрешение людям прийти в чужой дом и строить нечто на его крыше. Вот, например, что по этому поводу говорит Александр Иванович Орт (фрагмент интервью, не вошедший в статью):
«Первый, кто должен ловить за руку (строителей мансард, которые ни с кем не согласовали свой проект. — Т.К.), это собственник здания. Как это, кто-то ко мне в квартиру придет и начнет у меня строить камин? Так и там, действия одни. Собственник — все. И вдруг кто-то пришел, Боярский это, не Боярский, и начинает делать. Вышвырнуть его и все».

2 читатель.
полностью с Вами согласен.Все делать-но по правилам и ответственно.Интересно,а как Вы эту методичку раскопали?А она еще действует?Большое спасибо .Владимир СПб

2 Татьяна Климова

Stroitel, кстати, в целом прав. Статья неудачная, по крайней мере для делового издания. Да и ляпов много - кто ж Вам сказал такую глупость что ГАТИ разрешение на строительство выдает? Да ГАТИ на здания, грубо говоря, плевать. Вы б хоть у этого самого ГАТИ спросили...

А что за перлы "Как выяснил "Деловой Петербург...", "Так повелось..."? У кого и что выясняли - имена, должности, цитаты. Что значит повелось? По какому закону "повелось" и у кого? Фразочки типа "учеными доказано" оставьте для желтой прессы. Те кто читает ДП привыкли верить фактам и документам.

Раз пишите статью - сделайте официальный письменный запрос в Экспертизу - пусть Орт отвечает, это его обязанность. А еще лучше интервью у него возьмите.

С мнениями тоже не фонтан - депутат, противник, девелопер - ладно. А риэлтор зачем? А где мнение юриста?

Кто вообще ответит за эти скворешники, если проектного решения согласованного в установленном порядке нет, экспертизы нет, никаких расчётов нет, санитарные требования не соблюдены, мнение собственников жилья игнорировано, контролирующие органы глаза закрыли, балансодержатель не определён, кто будет кровлю эксплуатировать, ремонтировать и за чей счёт банкет?

Кто ответит за этот ПЛАНИРУЕМЫЙ БЕСПРЕДЕЛ?

Губернатору с сотоварищами надо крепко подумать, прежде чем пускаться в эту авантюру.

Считаю, что если строить, то требования, регламенты должны быть даже жёстче, чем к новому капитальному строительству, по полной программе - это безопасность, это эстетика - лицо города, это доп.нагрузка на все сети, это социальная нагрузка, это транспортаня нагрузка. Порядок стоит не дёшево.

ДП, а как с этим в Германии? в США? Тоже беспредел? Напишите!

С каких это пор источником права стало - "Орт сказал"?
Просто поражает авторитетное мнение мнение "специалистов" относительно невозможности правильно определить: возведение мансарды - это реконструкция или ремонт? А дальше читайте. Если чиновник не может решить такую простую задачку, хотя должен правильно решать, то чиновника надо увольнять за профнепрогодность.