Вероника Сурнина: "Спрос на аренду недвижимости увеличился"
По данным исследования компании "Петербургская Недвижимость", спрос на аренду недвижимости эконом-класса во второй половине 2010 года увеличился, тогда как интерес к аренде элитного жилья остается неизменным.
По словам старшего менеджера отдела аренды компании "Петербургская Недвижимость" Вероники Сурниной, арендаторов по–прежнему привлекают квартиры с хорошим ремонтом в новых домах, расположенных рядом со станциями метро.
В сегменте элитного жилья клиенты предпочитают апартаменты с дорогим дизайном и мебелью в новых домах Петроградского района и в "золотом треугольнике" Северной столицы. При этом предложение квартир на рынке аренды жилья премиум- класса, соответствующих запросам арендаторов, ограничено. "Клиент в высоком ценовом сегменте стал серьезнее: общаться с ним сегодня проще, чем до кризиса, потому что он точно знает, чего хочет, и за какие деньги", - отмечает Сурнина.
Самыми дорогими районами на рынке аренды недвижимости эконом-класса являются Центральный, Петроградский и Василеостровский районы. Арендные ставки на двухкомнатные квартиры здесь составляют от 25 тыс. рублей, на однокомнатные – от 18-20 тыс. рублей.
Самые дешевые районы – Красносельский и Калининский районы. Стоимость однокомнатных квартир, расположенных далеко от метро, в этих районах составляет 12-13 тыс. рублей, включая коммунальные платежи.
Самые дорогие квартиры в аренду в элитном сегменте представлены на Крестовском острове: от 150 тыс. рублей до 400 тыс. рублей в месяц. Дешевле квартиры в "золотом треугольнике": от 50 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру и от 100 тыс. рублей за трехкомнатные апартаменты.
"Сегодня цены на рынке медленно, но верно восстанавливаются. Можно предположить, что незначительный сезонный рост ставок произойдет в сентябре, в связи с началом учебного года, но не более чем 15-20%. При этом в октябре-ноябре стоимость аренды жилья снова стабилизируется", - говорит Сурнина.
