"Дело в том, что поставщики получают по бартеру от небольших застройщиков квартиры и продают их по ценам ниже рыночных." Рыночная цена та - по которой продают... А та что стоит в каталоге - она католожная, то бишь запрашиваемая. Учите, Ксюша, матчасть ... А вопить по поводу цен - бессмысленно. Рынок нащупал равновесие уже год назад (смотрите графики на сайте БН). И на этой цене постоит еще. Кому дорого - в провинцию плиз. Волхов, Тихвин, Лодейное Поле и Подпорожье ждут с распростертыми объятиями - однушки от 800 тысяч, двушки - от лимона. По цене иномарки С класса, извините! Правда в Киришах, например, цены выше, и дефицит уже однушек и двушек, так что ценник уже медленно ползет вверх...

Андрей пишет:
"Строительная смета это не просто циферки с потолка: существуют правила, нормативы. Себестоимость строительства Минрегион сам по всем правилам (МДСы, ФЕРы и пр.) ежемесячно считает. В Питере еще РЦЦС считает (по ТЕРам) в привязке к условиям Питера."

Осмечивал водоснабжение и канализацию в последнее время: существующие ТЕРы, ФЕРы и ГСН и т.д. т.п. - филькина грамота из седой старины времен аж СССР, имеющая слабое отношение к сегоднешним реалиям. Чтобы что-то изменить надо взять разработчиков расценок и загнать на живую стройку, чтобы они хоть раз СВОИМИ глазами увидели хотя бы какие реальные трудозатраты на какие работы имеют место быть. Так что ссылаться на действующие в строительстве нормативы как на что-то представляющее реальную стоимость я бы не стал. Методика оценки сильно хромает.

Правильно продают -10%. Поставщикам СМ нужен кэш. Они живут на обороте, как и подрядчики (которые строят жильё для застройщиков). Это монстры застройки могут стоять годами и десятилетиями, сократив офисы и собственных строителей, с нераспроданной недвижимостью, т.к. один покупатель, покупая 1 кв. м, реально финансирует застройщику 3 кв.м.

Никакого краха цен не будет, квадратные метры будут только дорожать!0)
Вы в это не верите? Ну ждите, ждите дешевого жилья)
"бабла у этих строителей №1 нет, и вряд ли в ближайшее время появится, есть квартиры, но лично я так предпочитаю деньги, а свои ж/б конуры пускай они сами впаривают народонаселению"
- ну фиг знает, мы хорошо живем, и будем жить, это и благодаря тому, что вы так думаете) спасибо Вам, что не суетесь сюда!

посмотрим что будет когда на дачах начнут прописывать;)

Кстати да, посмотрим как они занервничают когда все-таки государство перейдет на новую систему налогообложения недвижимости. Сейчас новые ветры дуют и никакое девелоперское лобби не сможет помешать переходу на адекватную оценку стоимости недвижимости. Бюджету нужны налоги. А пустующие метры в московских новостройках так и шепчут - возьми нас. )) Будут по бартеру НДС погашать. ;)

Вот Большой Папа всё и объяснил... девелоперы, стройматериалы, сметы, метры...
Я вас умоляю, пока "вы" не пришли, никто и не дёрнется. запас прочности велик аднака...

Самая лучшая инвестиция сегодня - кэш. Все остальные - гемор. Ну кроме очень специальных вещей, которые простым людям недоступны и в них играют большие "корпорационные" ребята.

Пока снижение цен на квартиры никому не выгодно, кроме... ну нас. Населения. Банки не хотят душить строителей и вынимать свои кредиты любой ценой - потеряют деньги и приведут к снижению оценочной стоимости других залогов, строители ждут постепенного роста. Ну а рынок (или мы с вами) отреагирует если кв метр будет стоить 1000 евро (можно даже без отделки) как это сейчас в прибалтике

2 Ползучий Шмел
Завышали и занижали для кого? Сдается мне, что шнурки на ботинках не от смеха у Вас еле держатся:))))

Если объект был бюджетный, то у Вас должна была быть циферька, согласованная экспертизой (а уж они нормально проверяют). И как Вам удалось потом по этой смете деньги с госзаказчика получить? Прокуратура не заинтересовалась? :D

Если это был не бюджет, то могу только порадоваться за Вас, что Вы нашли такого лоха-заказчика, который пропустил все эти манипуляции со сметой. У меня таких нет - проверяют каждую строчку, все объемы и пр.

Да и, собственно, пост мой был о себестоимости строительства, а не о сметах.