"Империя" выходит на рынок жилья
Холдинг "Империя" (владелец сети бизнес-центров "Сенатор") выходит на рынок жилищного строительства. Компания планирует построить коттеджный поселок во Всеволожском районе. Планируемый объем инвестиций составляет $35 млн.
ОАО "ИК "Финансовый холдинг "Империя" намерено вложить $35 млн в строительство коттеджного поселка в Новосергиевке Всеволожского района. Компания построит 150-200 коттеджей бизнес-класса общей площадью 35 тыс. м2. Площадь участка — 38 га. Генеральным подрядчиком выступит одна из структур холдинга.
"Недавно мы объявили тендер на проектирование. Само строительство может начаться в 2012 или 2013 году", — рассказала директор по рекламе и PR сети бизнес-центров "Сенатор" Алена Тамазова.
По мнению экспертов, проект будет реализовать не просто, поскольку во Всеволожском районе и так хватает коттеджных поселков.
"В силу близкого расположения к городу и определенного пиара, Всеволожский район стал одним из столпов развития загородной недвижимости, поэтому сейчас он перенасыщен коттеджными поселками. "Империи" придется придумать"фишку" для своего проекта", — считает директор департамента загородной недвижимости АН "Бекар" Андрей Уманский.
"Во Всеволожском районе много игроков. Коттеджи строит "Строительный трест", Parabola Group и другие. Но если продажи не пойдут, в момент строительства "Империя" сможет дифференцировать предложение. Например, уменьшать площади домов или начать продавать подготовленные участки", — сказала заместитель генерального директора консалтингового центра "Петербургской недвижимости" Ольга Трошева.
С ней согласен и Андрей Уманский. "Темпы продаж во многом будут зависеть от того, будет ли возможность кредитования покупок", — сообщил он.
"Новый игрок приподнимет планку работы застройщиков и поможет им выработать более цивилизованные стандарты, — считает директор по продажам ЗАО "Строительный трест" Сергей Степанов. "Несмотря на значительный объем предложения во Всеволожском районе, поселков, полностью отвечающих запросам клиентов, немного. Большинство из них возводятся постепенно по ходу продаж. Поэтому конкуренция подстегнет застройщиков делать свои проекты интереснее для потребителей — с развитой инфраструктурой, хорошими дорогами", — считает он.
