14:2003 августа 2010
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) определило условия нового ипотечного продукта "Малоэтажное жилье", который предоставляет максимально комфортные условия кредитования покупки и строительства жилья на территориях комплексной малоэтажной застройки.
Основным требованием для участия в проекте агентства
является характеристика территории малоэтажной застройки. По условиям Продукта
предпочтение отдается проектам комплексного освоения земельного участка (КОЗУ),
экспериментальным инвестиционным проектам комплексного освоения территория
(КОТ), а также проектам комплексного строительства, не попадающим под данные
категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и
социальной инфраструктурой, с перечнем типовых проектов возводимых домов и
уровнем их оснащенности.
Кредит по продукту
"Малоэтажное жилье" предоставляется на покупку квартиры в малоэтажном
многоквартирном доме (не выше 3-х этажей), жилого дома с земельным участком и
земельного участка с учетом строительства на нем жилого дома по согласованному
типовому проекту в пределах территории малоэтажной застройки. Максимальный
размер кредита – 3 млн рублей, первоначальный взнос – от 10% (с учетом
страхования ипотечных обязательств заемщика), срок кредитования – до 30 лет.
Ставка выкупа, установленная агентством для нового продукта
– от 10,5%. Как и в программе "Новостройка", возможны дополнительные
вычеты из процентной ставки для покупателей жилья эконом класса, молодых
семей, обладателей материнского (семейного) капитала и владельцев
государственных жилищных сертификатов. Закладные по продукту будут
рефинансироваться агентством как через стандартный механизм выкупа, так и путем
предоставления займов под залог целевого актива.
Новый продукт "Малоэтажное жилье" интегрируется в программу
АИЖК, направленную на стимулирование банковского кредитования строительства
жилья. Банки, финансирующие соответствующие установленным требованиям проекты
малоэтажной застройки, могут воспользоваться механизмами программы, кредитуя
покупателей – физических лиц, а агентство гарантирует рефинансирование указанных
кредитов после окончания строительства. При этом сроки, на которые агентство
готово предоставлять гарантированное рефинансирование, могут составлять до двух
лет, сообщает пресс-служба АИЖК.
