АИЖК будет кредитовать малоэтажное жилье
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) определило условия нового ипотечного продукта "Малоэтажное жилье", который предоставляет максимально комфортные условия кредитования покупки и строительства жилья на территориях комплексной малоэтажной застройки.
Основным требованием для участия в проекте агентства является характеристика территории малоэтажной застройки. По условиям Продукта предпочтение отдается проектам комплексного освоения земельного участка (КОЗУ), экспериментальным инвестиционным проектам комплексного освоения территория (КОТ), а также проектам комплексного строительства, не попадающим под данные категории, но обеспеченные всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой, с перечнем типовых проектов возводимых домов и уровнем их оснащенности.
Кредит по продукту "Малоэтажное жилье" предоставляется на покупку квартиры в малоэтажном многоквартирном доме (не выше 3-х этажей), жилого дома с земельным участком и земельного участка с учетом строительства на нем жилого дома по согласованному типовому проекту в пределах территории малоэтажной застройки. Максимальный размер кредита – 3 млн рублей, первоначальный взнос – от 10% (с учетом страхования ипотечных обязательств заемщика), срок кредитования – до 30 лет.
Ставка выкупа, установленная агентством для нового продукта – от 10,5%. Как и в программе "Новостройка", возможны дополнительные вычеты из процентной ставки для покупателей жилья эконом класса, молодых семей, обладателей материнского (семейного) капитала и владельцев государственных жилищных сертификатов. Закладные по продукту будут рефинансироваться агентством как через стандартный механизм выкупа, так и путем предоставления займов под залог целевого актива.
Новый продукт "Малоэтажное жилье" интегрируется в программу АИЖК, направленную на стимулирование банковского кредитования строительства жилья. Банки, финансирующие соответствующие установленным требованиям проекты малоэтажной застройки, могут воспользоваться механизмами программы, кредитуя покупателей – физических лиц, а агентство гарантирует рефинансирование указанных кредитов после окончания строительства. При этом сроки, на которые агентство готово предоставлять гарантированное рефинансирование, могут составлять до двух лет, сообщает пресс-служба АИЖК.
