За год россиянин может заработать на полквартиры в Египте или на 30 см2 в Монако

В основу методики исследования положены данные Росстата России о средней заработной плате, а расчет произведен для семьи из двух работающих в предположении, что весь заработок одного из членов семьи будет откладываться на приобретение недорогой квартиры в новостройке на зарубежном курорте. Расчеты были проведены для недвижимости той категории, которую можно отнести к массово доступной по цене, но одновременно отвечающей требованиям по удобству расположения, по надежности и безопасности За год россиянин может заработать на полквартиры в Египте или на 30 см2 в Монаковложений. В качестве такого объекта недвижимости в исследовании принята квартира небольшой площади, с чистовой отделкой - в новом жилом комплексе, который уже сдан в эксплуатацию, обладает минимально необходимой инфраструктурой и расположен не далее, чем в 15 минутах ходьбы от пляжа, и не далее, чем в 1 часе езды от международного аэропорта.

Анализ стоимости курортной недвижимости в 30 странах показывает, что степень доступности недвижимости может отличаться в десятки раз. По оценкам Gordon Rock, лидером по доступности является Египет – россиянин за год может заработать на 16,5 м2 недвижимости на египетском курорте. Немного менее доступна недвижимость Турции, где россиян сможет купить на свою годовую зарплату 13,2 м2, и Тайланда – 11 м2.

Далее по мере убывания доступности следуют: недвижимость Болгарии и США – по 8,8 м2, Крыма – 8,2, Черногории – 6, Израиля – 5,7, Хорватии – 5,5, Кипра, Греции и Латвии – 5,3, Испании и Австралии – 4,5, Португалии – 4,4, ОАЭ – 3,8, Италии и Китая – 3,7, Панамы – 3,4, Франции – 2,6 м2 за год работы. Наименее доступной, безусловно, является недвижимость в Монако – за год среднестатистический россиянин сможет заработать только на 30 см2.

Поскольку средняя зарплата москвичей на 68% выше средней зарплаты по России, то и количество квадратных метров, которые москвичи могут приобрести за год работы, - больше. Как следствие, в Египте среднестатистический москвич за годовую зарплату может приобрести целую небольшую квартиру – студию площадью 27,7 м2. Вот только недвижимость в Монако для москвича остается столь же недоступной – за год можно заработать всего на 40 см2.

"По сравнению с 2009 годом, индекс доступности зарубежной курортной недвижимости в 2010 года продемонстрировал положительную динамику. Это обусловлено, с одной стороны, достаточно низким пост-кризисным уровнем цен на недвижимость за рубежом, а с другой стороны, ростом зарплат россиян и укреплением курса рубля по отношению к евро и доллару, - комментирует результаты исследования президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель. - На ближайшие годы можно прогнозировать дальнейший рост доступности недвижимости за рубежом для россиян. Эта позитивная тенденция будет обусловлена постепенным ростом доходов россиян до среднеевропейского уровня - в условиях умеренного роста стоимости зарубежной недвижимости. Не удивлюсь, если через 5 лет уже не только москвич, но и среднестатистический россиянин на свою годовую зарплату сможет приобрести небольшую квартиру на зарубежном курорте".