Для sergey
Все-таки не удержался, не могу оставить хамство безнаказанным.
Прочитайте, пожалуйста, первый пост в обсуждении, который начинается со слов "дуракам закон не писан..." и т.д. и т.п. Ну где были Ваши принципы когда оскарбляли ипотечников (меня в т.ч.)? Почему только мой ответ в предложенном топикстартером стиле Вас так шокировал?
Будьте последовательны, и начинайте учить хорошим манерам либо всех, либо никого. Хотя какие могут быть манеры у человека, который пишет "А вы соизволили завонять в мою сторону. Скот ты. А не петербуржец.". Слова истинного петербужца, блин.

2Ти

да я и не считаю, что ждать надо -
продавать быстрее, пока еще покупают :)

Напомню всем тем, кто считает, что нужно ждать: весной 2010 года минимальная процентная ставка по кредиту АИЖК была 9,34% в рублях, а максимальная, по моему, около 11%. Сейчас - при стабилизации экономики - стала больше, хоть не на много, но больше. Так что ждать - не вариант, нужно оценивать свои силы и решать, когда для тебя самый выгодный момент. А слушать окружающих - бесполезно.

2 Андрей
Я абсолютно согласен, что это инструмент, причем не тот на котором можно заработать, а тот, который позволяет решить насущную проблему, причем, не для всех это является первоочередной проблемой, поэтому и подходы к ее решению у всех разные. Опять же этот инструмент не для всех, т.к. надо иметь соответствующий доход, не бояться рисковать и т.д., но чем больше все будут знать об этом инструменте, как положительных, так и отрицательных моментов (а не строить догадки на основании слухов), тем лучше будет для всех.
И я просто высказываю альтернативную точку зрения на ипотеку, которая также имеет право на жизнь.

2 *
Арендовать, а оставшуюся часть денег, которая в противном случае пошла бы на платежи по ипотеке, инвестировать в зависимости от склонности к риску - от банковского депозита до...

Таким образом копить будете тот же срок, а может и быстрее и будете свободны от обременений в виде кредита.

Правда, если квартиры будут дорожать быстрее инфляции - Вы проиграете, а если медленнее - выиграете. Примерно так. Считайте сами.

Я не критикую ипотеку. Это просто инструмент. Просто нужно понимать все возможные последствия.

Специально для Туриста - ИМХО.

2 Морквовед
Свидетельство о праве собственности на квартиру находится у меня, там написано обременение в силу закона об ипотеке. С банком у меня договор залога.
Так что собственность моя, но она находится в залоге у банка пока я ему должен.

Я вот все-таки так и не понял, ну ъорошо, ипотека-зло, цены на квартиры завышены, арендовать выгоднее - это ладно.
Но вот кто-нибудь ответит, а на какие шиши арендовать арендатору, когда он не сможет зарабоатывать на аренду и выйдет на пенсию?

To Турист

Не вводите людей в заблуждение! Вы писали: "Ипотека позволяет:
1. купить квартиру сейчас, и жить в ней в свое удовольствие" - объясните, что позволяет не купит сейчас, т.к. документы все будут у банка до выплаты ипотеки, а именно арендовать у банка с последующим выкупом.

2 Sergey
Если Вы не заметили, то мой пост был ответом Андрею.
Если я Вас лично обидел, то приношу извинения.

2 Свирепый
Если я кого и провоцирую, то только на то, чтобы думать и взвешенно принимать решения, замечу, очень непростые решения. И, думаю, что для людей типа меня, которые не могут купить квартиру без ипотеки, и которым она не досталась по наследству, наши с Вами дебаты будут весьма полезны.

А Ваши переходы на личности оставлю без комментариев, т.к. это происходит тогда, когда нет аргументов по существу вопроса.

С уважением...

Денис и Андрей дело говорят. Солидарен.

Ну а Турист - провоктор от государства и банков.