"Макромир" Андрея Рогачева нашел деньги
14 июля 2010, 15:46
Ксения Шамакина
(kseniya.shamakina@dp.ru)
Третья очередь торгового комплекса "Сити Молл" около м. Пионерская начнет работать в декабре этого года, объявил девелопер проекта – "Макромир" Андрея Рогачева. В течение месяца арендаторы начнут ремонт помещений.
Компания "Макромир", проходящая сейчас процедуру банкротства, заморозила строительство главного корпуса здания в 2008 г., возобновила – в мае этого года. На достройку корпуса площадью 47 тыс. м2 уйдет до 600 млн рублей, рассказал операционный директор "Макромира" Сергей Лепкович.
"Макромиру" удалось найти средства на достройку третьей очереди комплекса за счет снижения издержек и более эффективного управления, говорит Сергей Лепкович. "Компания оживает", - уверяет он.
Общая площадь комплекса "Сити Молл" – 100,5 тыс. м2. Две первые очереди были сданы в 2007 и 2009 годах. В комплексе работают гипермаркеты "Карусель" и "Леруа Мерлен". "Сити Молл", как и другие четыре торговых центра "Макромира", находится в залоге у Сбербанка.
Сбербанк – основной кредитор "Макромира", ему компания должна 4,8 млрд рублей. Общая сумма долга "Макромира", по словам конкурсного управляющего Анны Рулевой, сейчас составляет почти 16 млрд рублей. Конкурсное производство введено в мае этого года.
Сергей Лепкович полагает, что с введением в эксплуатацию третьей очереди комплекса его стоимость значительно повысится. Соответственно те средства, которые компания потратила на достройку комплекса, вернутся в большем объеме. Оперативно получить от Сбербанка комментарий по поводу действий "Макромира" не удалось.
Сейчас комплекс около Пионерской заполнен не полностью, примерно на 85%, при этом в торговых галереях вакантна половина площадей, говорит Сергей Лепкович. Он объясняет это тем, что главный корпус комплекса пока не работает. С его введением в эксплуатацию все торговые площади будут заполнены почти на 100%, уверяет Сергей Лепкович.
Пока подписаны договора аренды только с двумя операторам: на четвертом этаже расположится 12-зальный кинотеатр "Кронверк Синема", на фудкорте – ресторан быстрого питания Carl's Jr. Однако многие переговоры с арендаторами находятся в решающей стадии, уверяет Сергей Лепкович. По его словам, обсуждается размещение в комплексе магазинов Zara, H&M.