В Петербурге отберут квартиры у 100 тысяч горожан

По данным ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство", задолженность по квартплате свыше полугода накопили 117,9 тыс. петербуржцев. Это 9% от общего количества квартир в городе.

Проект закона "О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами" подготовили и внесли в парламент депутаты "Единой России" Владимир Пехтин, Андрей Чиркин и Константин Шипунов.

Документ обширный, содержит поправки в Жилищный и Гражданский кодексы и в КоАП.Но, пожалуй, самая революционная поправка регламентирует процедуру погашения задолженности по квартплате должниками за счет их имущества.

Продавать квартиры с торгов предлагают по решению суда. Поводом для обращения в суд станет долг, накопленный свыше 6 месяцев. В Петербурге при средней квартплате в 2,5 тыс. рублей в месяц критической может стать сумма в 15 тыс.

Фотогалерея

Официальных данных о площадях, которые занимают должники, нет. Если предположить, что большинство из них проживают в двухкомнатных квартирах средней площадью 55 м2, после принудительного выселения в Петербурге может освободиться более 6 млн м2.

Если у должника нет другого жилья, авторы законопроекта предлагают отселять его в маневренный фонд. Когда это невозможно, суд вправе обязать управляющую компанию предоставить неплательщикам на время продажи квартиры жилье по договору найма в пределах того же населенного пункта.

Если следовать букве закона, в Петербурге для этих целей вполне подойдет Колпино или Металлострой. По проекту наличие у семьи детей не является смягчающим обстоятельством для выселения. В пояснительной записке депутаты пишут, что сейчас многие должники злоупотребляют тем, что законодательство не допускает продажу квартиры, которая является для них единственным жильем.

До сих пор выселение могло грозить только неплательщикам, живущим в неприватизированных квартирах. Жилищный комитет периодически устраивает такие акции, выселяя должников из отдельных квартир в коммуналки. Так, одной из первых из трехкомнатной квартиры на пр. Стачек в коммуналку переехала Людмила Соколовская с сыном за долг в 47 тыс. рублей.

Генеральный директор агентства "Петербургская Недвижимость" Сергей Дроздов считает инициативу слишком жесткой и суровой: "Долги в 20-30 тыс. рублей несопоставимы с потерей жилья". В то же время он находит ее полезной для расселения коммуналок.

"Такая инициатива ускорит ротацию, например, пьющих жильцов в таких квартирах и продажу их жилья более состоятельным гражданам или соседям. Как правило, те, кто не платит, не имеют постоянного дохода, поэтому и рассчитывать на получение субсидии на расселение не могут", - говорит Сергей Дроздов. По сложившейся практике при продаже таких комнат все долги оплачивал покупатель.

В зону риска этот проект ставит жителей новостроек, где есть конфликты между управляющей компанией и ТСЖ. "В новом доме два ТСЖ: застройщика и альтернативное, созданное жильцами. Они конфликтуют между собой, каждое выставляет счета. Люди, получая несколько квитанций, просто не знают, кому из них платить, многие не платят месяцами", - рассказывает председатель Ассоциации ЖСК и ТСЖ Марина Акимова.

К рассмотрению этого законопроекта депутаты Госдумы приступят не раньше осени. Несмотря на провокационный характер, шансы принятия инициативы правящей партии довольно велики.