Пешеходные улицы со статусом и без
В этом году у 7-ой линии Васильевского острова как пешеходной улицы десятилетний юбилей. За это десятилетие стало очевидно, что с превращением улицы в пешеходную ее статус меняется, но зачастую недвижимость, расположенная здесь, привлекательнее не становится.
Однако, увы, пешеходные улицы, как показывает жизнь, нельзя
рассматривать отдельно от прилегающего квартала и поэтому элитными им стать
никогда не суждено.
Возьмем, например, пешеходную улицу 6-7 линии В.О. Спустя
годы, стало очевидно, что это был один из самых удачных проектов Администрации
губернатора Яковлева. На этой улице представлены все крупные сетевые операторы
различных сегментов рынка: кофейни, фаст-фуды, недорогая и среднего ценового
уровня обувь. Улица превратилась действительно в пешеходную демократичную улицу,
где люди могут прогуляться и совершить покупки. Системообразующим фактором,
который будет долго влиять на развитие этой улицы служит факультет филологии и
искусств СПбГУ. Это учебное заведение останется здесь еще на десятки лет,
что будет, несомненно, влиять на стабильный спрос на торговые помещения на
данной улице. Примечательно, что в кризис цены здесь упали не так сильно как в
других районах города.
Возьмем другой пример – пешеходная Большая Московская улица.
Из-за того, что рядом находится Кузнечный рынок, где работают мигранты из
среднеазиатских республик, которые снимают квартиры неподалеку и формируют спрос
на дискаунтеры, эта улица стала одной из немногих в центре Петербурга, где рядом
успешно соседствуют "ДИКСИ" и "Полушка".
Таким образом, на развитие пешеходных улиц влияет, кто
именно живёт на этих улицах, какие учреждения исторически здесь находятся и
какие объекты расположены на прилегающих улицах.
