Гостиницы Петербурга проснулись от спячки
На сегодняшний день в стадии проектирования и строительства в Петербурге находится 140 гостиничных объектов.
По официальным данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектамАдминистрации города в Петербурге функционирует более 600 объектов гостиничного типа с общим номерным фондом около 26 000 номеров. В эту цифру включены загородные пансионаты и ведомственные общежития гостиничного типа, хостелы, а также мини отели, которые активно развивались в Петербурге в течение последних лет.
Обеспеченность номерным фондом гостей и жителей города, согласно официальным данным, составляет около 5,8 номеров на 1 000 жителей Петербурга. В Европе средний показатель составляет 7 номеров. Однако по европейским стандартам относительно комфортным уровнем считается показатель 10-12 номеров на 1 000 жителей. Таким образом, Петербург имеет потенциал для развития как минимум до 31 тыс.-32 тыс. номеров. Если темпы ввода новых отелей будут такими же, как и в предыдущие два года (в 2008 году - 1 240, в 2009 -1 429 номеров), то уже через 3-4 года Петербург достигнет среднеевропейских показателей по обеспеченности номерами на тысячу жителей.
Тем не менее, качественный номерной фонд Петербурга
составляет около половины – 14 555 номеров по итогам первого полугодия 2010 года
. По данным Maris Properties in association with CB Richard Ellis, за
шесть месяцев текущего года в Санкт-Петербурге открылось 4 отеля (747 номеров).
Своё присутствие в городе расширили два международных
оператора:
• Rezidor открыл четырёхзвёздочный отель (270 номеров) под
брендом Park Inn на Невском проспекте. Кроме того поду управление Rezidor
перешел Reval Hotel Sonya, который теперь получил название Radisson Sonya. Таким
образом, в Санкт-Петербурге работает 5 отелей (2 647 номеров) под управлением
Rezidor, один из которых относится к категории 5 звёзд и четыре – к категории
4*.
• Marriott открыл четырёхзвёзочный отель (273 номера) Courtyard St.
Petersburg Center West/Pushkin Hotel на набережной канала Грибоедова. Это уже
третий отель под управлением Marriott в Санкт-Петербурге.
Кроме того, в первом полугодии 2010 года в Петербурге открылись гостиницы "Новый Петергоф" (4*, 150 номеров) и Red Star Hotel (3*, 54 номера).
В структуре предложения в течение последних трёх лет постепенно растёт доля отелей категории 4*. По итогам первого полугодия 2010 года они составляют уже 40% от общего качественного номерного фонда. При этом доля пятизвёздочных отелей в общем объеме постепенно снижается и составляет на текущий момент 14%.
Большинство отелей находится в центральных районах города: в Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном районах сосредоточено около 66% качественного номерного фонда Санкт-Петербурга. Аналитики Maris Properties in association with CB Richard Ellis отмечают, что 2010 год не стал исключением, и девелоперы продолжили увеличивать количество отелей, расположенных в центре (три из четырех открывшихся отелей).
По итогам 1 полугодия 2010 года в Санкт-Петербурге представлены
следующие международные операторы:
• Accor (2
отеля)
• Rocco Forte Hotels (2 отеля)
• Kempinski (1
отель)
• Corinthia (1 отель)
• Rezidor (5
отелей)
• Orient Express (1 отель)
• Marriott (3
отеля)
• Best Western (1 отель)
• Sokos (3 отеля)
• InterContinental (1 отель)
Под управлением международных
операторов в Петербурге находится 45% качественного номерного фонда.
На сегодняшний день в стадии проектирования и строительства находится 140 гостиничных объектов. Среди отелей, находящихся на стадии строительства и планируемых к открытию в 2010 году, следует отметить два бутик отеля. Этот сегмент гостиничной недвижимости в Петербурге только начал развиваться и представлен пока тремя гостиницами (Golden Garden Boutique Hotel, Rossi, Alexander House).
Экспансия международных гостиничных операторов на петербургский рынок продолжается. До конца текущего года в городе откроет пятизвёздочный отель на 120 номеров ещё не представленный в Петербурге международный оператор Fairmont Raffles Hotels International (FRHI) под брендом Swissotel. В 2011 году на гостиничный рынок Петербурга выйдут новые операторы - Starwood Hotels & Resorts и Four Seasons Hotels & Resorts.
