Проблемных объектов станет меньше
Вчера состоялось очередное заседание рабочей группы Комитета по строительству Петербурга по вопросам защиты прав участников долевого строительства. На рассмотрение было вынесено несколько проблемных адресов.
Участники обсудили ситуацию по инвестпроекту строительства жилого комплекса ОАО "Строительный концерн "Инжиниринг. Проектирование. Строительство" (СК "ИПС"). Объект, расположенный на углу Дунайского пр. и Малой Карпатской ул., возводится на основании постановления правительства города от 29 июня 2004 г. Сроки строительства объекта переносились дважды, последний из них истек 30 июня, сообщает АСН-инфо.
На заседании рабочей группы 31 марта 2010 г. представитель "ИПС" объяснил, что их организацией для реализации инвестпроекта первоначально был заключен договор инвестирования с ЗАО "СФ "Невамостострой", которая подписала договор инвестирования с ООО "Строймонтаж". При этом СФ "Невамостострой" выполняла функции генподрядчика по строительству объекта.
В ноябре 2005 г. между ней и ООО "Строймонтаж" было достигнуто соглашение о прекращении обязательств, по которому "ИПС" должен был оплатить строительно-монтажные работы СФ "Невамостострой", предоставив последней квартиры на сумму 65 млн рублей. ООО "Строймонтаж" с согласия СК "ИПС" осуществлял продажу этих квартир, заключая с гражданами 118 договоров долевого участия.
Решением Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти в 2008 г. это соглашение было признано недействительным, а СК "ИПС" предписано выплатить 65 млн рублей ЗАО "Строительная фирма "Невамостострой". По решению рабочей группы в адрес СК "ИПС" было направлено обращение с просьбой зарезервировать 118 квартир до окончательного решения спорных финансовых вопросов, что и было сделано.
На сегодняшний день на объекте выполнены следующие работы: каркас – 100%; отделочные работы – 100%, инженерные сети – 90%; благоустройство территории – 65%.
Рабочая группа порекомендовала дольщикам действовать в рамках правового поля и обратиться в суд о признании заключенных 118 договоров легитимными. При этом, Комитет по строительству будет оказывать юридическую помощь дольщикам.
Еще одним вопросом для рассмотрения послужил жилой кор. 12 на ул. Малиновской в Пушкине. Все работы по 6-этажному дому на 203 квартиры, переданному на достройку объединению участников долевого строительства в декабре 2008 г., завершены. Однако перед вводом объекта в эксплуатацию Госстройнадзор Петербурга предъявил созданному ТСЖ замечания по устранению дефектов на объекте. В ходе заседания представители ТСЖ сообщили, что большинство замечаний, предъявленных Службой, устранены.
Рабочая группа рекомендовала надзорному органу провести повторную проверку объекта. Если все замечания устранены, то к 15 июля ТСЖ получит заключение на соответствие. Предполагается, что жилой дом будет введен в эксплуатацию к 1 августа 2010 г.
