"Асторию" и "Никольские ряды" пустят с молотка
КУГИ Петербурга готовит к продаже гостиницу "Астория" и Никольские ряды". На торгах за пятизвездочную гостинцу ходят выручить 1,5 млрд рублей, за Никольские ряды – не менее 370 млн рублей. Результаты оценки объектов уже назвали заниженными.
Губернатор внесла в Законодательное Собрание проект закона "О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Петербурга". Он предусматривает приватизацию двух зданий Никольский рядов на Садовой ул., д. 62 литера А (площадь – 29,3 тыс м2) и гостиницы "Астория" на Большой Морской улице, дом 39, литера А ( площадь 16,9 тыс м2). Оба здания являются памятниками федерального значения и были переданы в собственность Петербурга в прошлом году.
Как рассказал заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин, договор аренды с ЗАО "Никольские ряды" был заключен в 2002 году, причем арендная плата была проавансирована на 49 лет вперед. Вся сумма – $2,25 млн была перечислена в федеральный бюджет. Вплоть до 2051 года арендных платежей от этого объекта город не получит.
Это стало одной из главных причин, по которой в КУГИ решили выставить объект на торги. По предварительная оценке Фонда имущества Петербурга, стартовая цена Никольских рядов на торгах может быть выставлена в диапазоне 370 – 450 млн рублей.
Договор аренды гостиницы "Астория" у ЗАО "Гостиничный комплекс "Астория" истекает в 2046 году. Причем по условиям договора, плата не может быть повышена в одностороннем порядке. Сейчас арендная плата за гостиницу составляет 44 млн рублей год, что в 2-3 раза ниже рыночных ставок в этом районе.
Фотогалерея
"Живых денег от этого объекта бюджет не видит с 2004 года, арендатор реставрирует объект согласно охранным требованиям КГИОП и предъявляет эти расходы в зачет арендной платы" - говорит Олег Ляпутин. В Фонде имущества стоимость пятизвездочной гостиницы оценили в 1,5 млдр рублей ($50 млн).
Эти расчеты вызвали возмущение у членов комиссии по экономике, промышленности и собственности городского парламента. Депутат Владимир Гольман назвал цену заниженной. По его словам, стоимость квадратного метра в квартирах на Большой Морской ул. доходит до $20 тыс, поэтому выставлять "Асторию" на торги дешевле $300 млн просто глупо.
Депутат Вадим Войтановский считает 2010 год, когда рынок еще не вполне оправился от кризиса, в принципе неудачным временем для продажи таких крупных объектов. По словам Олега Ляпустина, арендаторы обоих зданий уже проявили заинтересованность к выкупу объектов. Торги могут состоятся в конце 2010 года.
