"Асторию" и "Никольские ряды" пустят с молотка

28 июня 2010, 15:13
Мария Тирская

КУГИ Петербурга готовит к продаже гостиницу "Астория" и Никольские ряды". На торгах за пятизвездочную гостинцу ходят выручить 1,5 млрд рублей, за Никольские ряды – не менее 370 млн рублей. Результаты оценки объектов уже назвали заниженными.

Губернатор внесла в Законодательное Собрание проект закона "О приватизации отдельных зданий, находящихся в казне Петербурга". Он предусматривает приватизацию двух зданий Никольский рядов на Садовой ул., д. 62 литера А (площадь – 29,3 тыс м2) и гостиницы "Астория" на Большой Морской улице, дом 39, литера А ( площадь 16,9 тыс м2). Оба здания являются памятниками федерального значения и были переданы в собственность Петербурга в прошлом году.

Как рассказал заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин, договор аренды с ЗАО "Никольские ряды" был заключен в 2002 году, причем арендная плата была проавансирована на 49 лет вперед. Вся сумма – $2,25 млн была перечислена в федеральный бюджет. Вплоть до 2051 года арендных платежей от этого объекта город не получит.

Это стало одной из главных причин, по которой в КУГИ решили выставить объект на торги. По предварительная оценке Фонда имущества Петербурга, стартовая цена Никольских рядов на торгах может быть выставлена в диапазоне 370 – 450 млн рублей.

Договор аренды гостиницы "Астория" у ЗАО "Гостиничный комплекс "Астория" истекает в 2046 году. Причем по условиям договора, плата не может быть повышена в одностороннем порядке. Сейчас арендная плата за гостиницу составляет 44 млн рублей год, что в 2-3 раза ниже рыночных ставок в этом районе.

Фотогалерея

заместитель председателя КУГИ Олег Ляпустин

"Живых денег от этого объекта бюджет не видит с 2004 года, арендатор реставрирует объект согласно охранным требованиям КГИОП и предъявляет эти расходы в зачет арендной платы" - говорит Олег Ляпутин. В Фонде имущества стоимость пятизвездочной гостиницы оценили в 1,5 млдр рублей ($50 млн).

Эти расчеты вызвали возмущение у членов комиссии по экономике, промышленности и собственности городского парламента. Депутат Владимир Гольман назвал цену заниженной. По его словам, стоимость квадратного метра в квартирах на Большой Морской ул. доходит до $20 тыс, поэтому выставлять "Асторию" на торги дешевле $300 млн просто глупо.

Депутат Вадим Войтановский считает 2010 год, когда рынок еще не вполне оправился от кризиса, в принципе неудачным временем для продажи таких крупных объектов. По словам Олега Ляпустина, арендаторы обоих зданий уже проявили заинтересованность к выкупу объектов. Торги могут состоятся в конце 2010 года.

Версия для печати

наверх

Читайте на эту же тему

Объявлены торги по продаже Никольского рынка и "Астории"

Объявлены торги по продаже Никольского рынка и гостиницы "Астория". Едва ли город получит за объекты намного больше начальной цены, так как наиболее вероятные претенденты на покупку – арендаторы зданий.

11 октября 2010, 18:43

Петербург получил памятники, Петербург их продаст

Смольный рассчитывает продать в 2010 году несколько переданных городу федеральных памятников. "Деловой Петербург" уточнил список памятников и узнал, сколько они могут стоить.

26 января 2010, 9:53

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Боярский и Плющенко помогут Путину стать императором

Кандидат в президенты России Владимир Путин назначил своих доверенных лиц. Ими стали известные актеры, музыканты и спортсмены, директора крупнейших музеев – всего почти 500 человек. В Петербурге доверия премьера удостоились Михаил Боярский, Евгений Плющенко и Михаил Пиотровский. Теперь они смогут вести дебаты с остальными претендентами на пост главы государства.

На Гражданке 15-метровый фонтан кипятка ошпарил людей

На Гражданском проспекте, где ночью во вторник, 7 февраля, прорвало трубу с кипятком, сейчас работают ремонтные бригады. Из аварийной трубы горячего водоснабжения, диаметр которой составляет 300 мм, ночью бил фонтан, высота которого достигала 15 метров. Бьющая горячая вода привела к тому, что окна в некоторых квартирах лопнули. Не обошлось бех пострадавших: мужчина получил незначительные ожоги ног. Также пострадали автомобили: возле дома образовалась яма, в которую провалилась машина.

наверх

Комментарии: 8 (сортировать по возрастанию)

otec26 июля в 17:46Ответить

Цена за Асторию занижена? Да её не продадут за такие деньжищи. При аренде в 44 млн и стоимости в 1,5 млрд доходность менее 3 процентов. цена завышена в 3-4 раза.

Вот29 июня в 11:19Ответить

А нельзя ли администрацию продать! По дешевке хотя бы! По-другому не возмут! Уж слишком администрация "хороша". )))
Денег наварим хоть чуть-чуть, а заодно и от администрации избавимся. )))

DDD28 июня в 21:40Ответить

Продают навсегда и не своё!
Это ж так здорово!
Город принадлежит не какой-то администрации, а горожанам! А распродает все именно администрация! Хорошо бы в конце срока заставить их все вернуть, причем по той стоимости, что сейчас это уйдет.
Это как в долг брать: Берешь чужое и на время, а отдаешь свое и насовсем!
Надо законодательно запретить администрации заниматься продажей имущества города!
Если нет выхода, то надо менять администрацию!
Значит, она такая неумелая! А людей, желающих поработать во власти, у нас миллионы!!!
Незаменимых НЕТ!!!

Андр28 июня в 20:58Ответить

Правильно правильно... давайте все продадим... Продается зимний дворец. стоимость 500 миллионов долларов, из них 100 миллионов коррупционная составляющая. За эти деньги чиновники кого и что угодно продадут. Можно еще продать ростральные колонны, ну скажем по пять миллионов за штуку, коррупционная составляющая будет думаю максимум миллион долларов, продадутся и за них... а еще у нас есть Петергоф, Константиновский дворец и множество красивейших соборов и храмов... Эти ребятки из смольного и загса все продадут... вопрос только в деньгах на карман...

Петр28 июня в 17:38Ответить

Следующему губернатору достанется "богатое" наследство-полное отсутствие городской недвижимости...Город распродается,как мешок репы на базаре...

KKK28 июня в 16:29Ответить

Интересно под конец правления Смольный не продадут?
Или город продадут целиком? Наверно, это будет ознаменовать финиш правления в городе.
СТЫДОБА!!!
Деньги не пахнут!

Юрий Деточкин28 июня в 16:24Ответить

Молодцы. Получили арендную плату, а теперь продадут, а что делать арендатору? Он ведь уже заплатил.

Скорее всего уже и с покупателем на Асторию определились. За такие смешные деньги найдётся много бюджетных работников, желающих потратить свою ЗП на недвижимость. Только достанется всё Серёже(пока мамка у власти). Так вот миллиарды и зарабатываются.

Слевин28 июня в 15:41Ответить

Сколько гос. собственности сливают и на городском, и на федеральном уровне за последний период... Значит, скоро будет обрушение, ждать осталось недолго.

наверх