Невский проспект оказался одной из самых дорогих улиц мира
Невский проспект оказался на 19-м месте в списке самых дорогих улиц мира. Стоимость аренды помещений на Невском упала в кризис, однако уже начала подниматься вновь.
Обзор арендных ставок на торговые помещения на основных торговых улицах мира, подготовила международная консалтинговая компания Colliers International.
Самыми дорогими торговыми улицами по состоянию на весну 2010 года стали: Елисейские Поля в Париже (более $13 500 за 1 м2 в год), Пятая Авеню в Нью-Йорке (около $13 500 с учетом 10% падения ставок за последние 12 месяцев) и Рассел Стрит в Гонконге ($12 970).
Невский проспект со ставкой $4500 на премиальные помещения опережает Тверскую улицу в Москве, которая занимает в рейтинге 22 место со ставкой $4000. В Colliers объясняют это тем, что Невский проспект - главный торговый коридор города. А в Москве, кроме Тверской улицы, в центральной части города расположено еще несколько популярных торговых улиц.
Во всем мире ставки аренды на основных торговых коридорах второй год демонстрируют снижение, однако есть все предпосылки для их возвращения к докризисным показателям. Невский проспект также подтверждает эту тенденцию. Основное снижение ставок аренды на Невском, смена пула арендаторов и увеличение вакантных помещений пришлось на июль 2008 года, а уже с начала февраля 2010 года появилась тенденция к восстановлению прежних показателей.
В среднем, падение арендных ставок на Невском проспекте за время кризиса составило 30-40%. С начала 2010 года ставки показали 20% рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, что связано с постепенным сокращением уровня вакантных помещений.
По состоянию на июнь 2010 года арендные ставки на Невском проспекте находятся в диапазоне $1 200 – 2 400 и могут достигать $4 500 – 5000 на премиальные помещения площадью от 100 м2.
"Ротация арендаторов на Невском проспекте практически
закончилась, уровень вакансий значительно ниже докризисного, - говорит
заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International
Санкт-Петербург Роман Евстратов. - По мере нарастания дефицита свободных
помещений ставки вновь будут стремиться вверх: очередной рост можно уже ожидать
в 4 квартале 2010 года – 1 квартале 2011 года".
