Основными факторами, оказывающими давление на рейтинг компании, по мнению Standard & Poor’s, по-прежнему остаются в основном макроэкономические явления, такие как определенное циклическое снижение спроса на рынке недвижимости, все еще слабый, хотя и восстанавливающийся спрос на недвижимость в России, а также недостаточная прозрачность и предсказуемость административной среды. К разряду негативных факторов также была причислена зависимость "ЛенСпецСМУ" от регионального рынка Санкт-Петербурга, в котором компания занимается девелопментом.

К разряду позитивных факторов были отнесены позиции, занимаемые "ЛенСпецСМУ" на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и области, обширный опыт в реализации строительных проектов, эффективное управление административными и юридическими рисками, а также узнаваемость бренда компании, сообщает пресс-служба компании.

Аналитики S&P отмечают, что наличие ликвидной позиции в размере порядка 1,5 млрд рублей (по состоянию на 31 мая 2010 года), проактивный финансовый менеджмент и хороший доступ компании на публичные рынки капитала позволяют сбалансировать относительно высокий, по мнению S&P, финансовый рычаг.

В отчете S&P отмечено, что "ЛенСпецСМУ", как и многие другие компании из строительной отрасли, к моменту начала кризиса имело значительную долговую нагрузку, однако, оказалось способно исполнить все обязательства перед кредиторами и снизить долговую нагрузку в течение 2009 года. Последовавшие же размещения рублевых облигаций на внутреннем публичном долговом рынке позволили снизить долю долларовых заимствований в кредитном портфеле до 30%.

Одновременно были подтверждены рейтинг "B" по международной шкале и рейтинг ожидаемого уровня возмещения долга "4" по облигациям ЗАО "ССМО "ЛенСпецСМУ" серии 01, серии БО-02 и кредитным нотам.