Почему с петербургских новостроек падает облицовка

Обследовать ряд кирпично–монолитных домов было решено в связи с участившимися случаями обнаружения дефектов в облицовочных рядах кирпичной кладки. Об этом говорится в приказе Службы Госстройнадзора и экспертизы.

Фотогалерея

Так, около 500 жильцов дома на проспекте Косыгина были эвакуированы из–за обрушения кирпичной облицовки здания. Дом был построен компанией "Источник–Строй", и, как выяснил Госстройнадзор, при облицовке был использован некачественный кирпич, который в этом году не выдержал перепада температур.

Второй случай был связан с домом компании "Сигма" на Новоколомяжском пр. По словам Андрея Залесского, управляющего ТСЖ "Ретро–Коломяги" (расположен по соседству), в доме обвалилась часть кирпичного фасада, а также облицовка во дворе дома. Госстройнадзор предполагает, что причины обрушения те же.

Исполнительный директор компании "Сигма" Анна Андреева сообщила, что они согласны с выводами службы.

"Ситуация усугубилась ремонтом квартир, который проводили дольщики", — отметила она. В компании уверяют, что обследовали дом и уже устраняют все дефекты облицовки. Однако по некоторым домам, построенным по такой же технологии, спросить будет не с кого: они либо банкроты, либо находятся в предбанкротном состоянии (например, "Источник–строй" и ЗАО "ИВИ–93").

Крупные же компании уверяют, что волноваться не о чем. В пресс–службе ЛенСпецСМУ отказались от комментариев до завершения проверок, заявив, что "пока дом в порядке".

В компании "Петротрест" также сообщили, что не обнаружили никаких дефектов. "Ответственность по вопросу дефектов в облицовочных рядах прежде всего ложится на проектировщика и зачастую на компанию — поставщика строительных материалов", — отмечает Александр Перевязкин, заместитель генерального директора ЗАО "Фирма Петротрест–Инвест".

По словам экспертов, проблемы начинаются именно тогда, когда заканчивается гарантия застройщика. У строительной компании есть 2 года на переделку элементов, которые не влияют на несущую способность здания, и еще 5 лет — на устранение вскрытых дефектов. После этого претензии жильцов к застройщику не принимаются.

Список домов, попавших под пристальное внимание Госстройнадзора:

1. Выборгский район, ул. Руднева, участок 1, севернее д. 9. Застройщик: ЗАО "ЛенСпецСму".
2. Выборгский район, Ярославский пр., д. 95, лит. А. Застройщик: ООО "Строительное управление".
3. Выборгский район, ул. Кустодиева, д. 17. Застройщик: ООО "СМУ–630".
4. Калининский р–н, Гражданский пр., кв. 12 (северо–восточнее д. №88, корп. 1 по Гражданскому пр.). Застройщик: ЗАО "ИВИ–93".
5. Калининский р–н, ул. Замшина, корп. 4, лит. А. Застройщик: ЗАО "ИВИ–93" .
6. В.О., кв. 1, корп. 46, В.О. , кв. 1, корп. 47, В.О. , кв. 1, корп. 468. Застройщик: ООО "Жилпромстрой".
7. Приморский район, пр. Королева, д. 21, корп.1, лит. А. Застройщик: ООО "Королева 21".
8. Невский район, Российский пр., д. 8, лит. А. Застройщик: ЗАО "Мегалит".
9. Невский район, СУН, квартал 20в, пр. Пятилеток, д. 2. Застройщик: ЗАО "Торговый двор, ЗАО "Фирма Петротрест".
10. Красногвардейский район, пр. Наставников, д. 19. Застройщик: АП СЗВ "Соратник".
11. Красногвардейский район, пр. Косыгина, д. 17. Застройщик: ЗАО "ИСК "Иточник строй".
12. Красногвардейский район, ул. Лазо, д. 5. Застройщик: ЗАО "ИВИ–93".
13. Красногвардейский район, Гранитная ул., д. 54. Застройщик: ООО "Концерн "Лэк Истейт".
14. Красногвардейский район, Хасанская ул., д. 22. Застройщик: ОАО "СК "Инжиниринг, проектирование, строительство".
15. Приморский район, Новоколомяжский пр., д. 11, лит. А. Застройщик: ЗАО "Коломяги Ретро".
16. Нарвский проспект, д. 14. Застройщик: ЗАО "ИВИ–93".
17. Ленинский проспект, д. 97, корп. 1. Жилой комплекс "Маршал". Застройщик: ООО "СИН".
18. Участок на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Стачек (Дачное, квартал 10), Соломахинский проезд. Застройщик: ООО "ЛЭК".
19. Пулковская ул., д. 2, корп. 1–4 (квартал 10).  Застройщик: ООО "Жилпромстрой".
20. Ул. Типанова, участок 3 (сев.–западнее д. 47, корп. 1, по Витебскому пр.), корп. 31, 31А. 32. Застройщик: ЗАО "Строительный трест №20".
21. Восточнее пр. Ю. Гагарина, кв. 11 между д. 83 и 87 по Витебскому пр. Застройщик: ЗАО "Трест–36".