Ты не прав, Вася.
ЮИТ, между прочим, один из лучших застройщиков на рынке на сегодняшний день. Качество по сравнению со всеми остальными на порядок выше. И сдают точно в срок. А на Камышовой дома достаточно далеко друг от друга.
У меня друг там купил квартиру, уже живет и очень доволен.

Юит со своими новостройками не соблюдает элементарных гигиенических норм. Поезжайте на Камышовую/Богатырский - домов понатыкано столько, что не продохнуть.
А продали они свои квартиры там наверняка оптом, наверняка финам

Брякну что ли, а то много тут спецов на форуме:)

Себестоимость строительства для специалистов не секрет, РЦЦС СПб ее ежемесячно рассчитывает. Вот например за апрель 2010:
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base
=SPB;n=98103;p=8

Монолит стоит 48т.р. (на квадрат жилой площади). От себя добавлю, что сумму эту можно снизить на 10-15% если появится грамотный менеджмент со стороны службы Заказчика (эффективные проектные решения, контроль качества строительства и пр.)

Остальное (т.е. около 32т.р.) - стоимость земли, взятки и прибыль застройщика. Вот и думайте.

Снижать стоимость жилья надо за счет снижения этажности, но здесь нужен баланс со стоимостью внешних сетей. Нужно активнее смотреть в сторону автономных систем. А так же за счет уменьшения стоимости земли и коррупционного налога.

В целом, довести себестоимость до 35т.р./кв.м. не кажется невыполнимой задачей.

2лол
а как это может делиться))) чиновник все забирает себе... менеджеру, он может дать только по личной инициативе...

2менеджер
Спасибо.Однако есть вопросы.
1.) 3 000 - 15 000. Разница как и между кем делилась?
2.) Я читал пургу про икею. Полная х*йня. Даже хуже - полный S&P 500.
Но даже если этот "груз 500" принять за фактъ, то здесь опять же не коррупция в госвласти, а коммерческий подкуп и т.п.
А спор начался именно с утверждения, что чиновники чуть ли не 40% стоимости коммерческого жилья отъедают.

2StangerSpb
Фактурно. Спасибо за информацию.
Видимо надо разъяснить для остальных читающих, что это чисто коммерческая стройка и все участники откатной схемы - наемные работники коммерческих структур.
А есть сведения по заносам в госструктуры? Желательно (для остальной читающей аудитории) систематизированные, как я предлагал в ранних комментариях.

подъем то может и начинается,да вот в других местах кирпичи на голову летят и стены трещат

to lol

Наша контора выполняла субподрядные работы при строительстве одного центра. Средний размер отката генподрядчику - 15% + сами генподрядные 5% + 10% "пи...ят" менеджеры среднего звена и закупщики + у нас есть свои субподрядчики, в которых такая же ситуация. По моему мнению, если бы не взяточничество и коррупция, то стоимость строительства можно было бы снизить минимум в 2 раза.

Да, согласен - строить незачем. В городе огромное колличество построенного и непроданного жилья. Кто будет жить в этих квартирах - одному Богу известно. Понятно, если бы в государстве был демографический взрыв, а так все наоборот - Россия понемногу вымирает и разбегается, для кого эти муравейники будут лет через 20, если конечно не развалятся? Ладно бы они стоили копейки, а так... понятно, что ценообразование далеко от рыночного, понятно, что комитет по строительству и еже с ним - в долях, понятно, что они всячески будут пытаться разогнать спрос, НО кто это г. будут за эти цены покупать? Зачем? Чиновников поддерживать? Вахмистрову - одного стадиона кормиться хватит

Филосовский вопрос, а зачем строить?
Если цена не изменится то кто же при средней зп по Петербургу в 25000 рублей возьмет ипотеку хотя бы на улучшение, не говоря уже о новой квартире за 70000 кв/м.
На кого надеются господа строители - непонятно.
Построенные кварталы, но не проданные, как стояли так и стоят.
Вообщем если уж браться Вам за новое строительство, то с прицелом снижения стоимости , а не с надеждой на то что вернутся прошлые времена. Иначе участь Строимонтажа скорей всего повторите, или ЛЭКа.