12 февраля 2012 воскресенье, 3:02
Погода в Петербурге:Сейчас: -17°  



В Петербурге разгорелся "элитный" конфликт со строителями

17 мая 2010, 07:00
Татьяна Климова (Tatjana.Klimova@dp.ru)

 
В элитном доме на набережной Робеспьера, который построила корпорация "Возрождение Санкт-Петребурга" разгорелся конфликт. В доме создано первое в городе независимое от застройщика ТСЖ. И сейчас собственники и застройщик выясняют отношения в суде. Интересен дом и тем, что помещениями в нем владеет семья министра обороны РФ Анатолия Сердюкова.
 
 
 

По словам председателя ТСЖ "Робеспьера, 4" Александра Попов, 5 помещениями в доме общей площадью свыше 2 тыс. м2 (в том числе фитнес-центром "Парус") владеет семья министра обороны.

Как рассказал "Деловому Петербургу" председатель ТСЖ Александр Попов, сейчас арбитражный суд завершает рассмотрение сразу нескольких споров между ТСЖ и строителями. Прежде всего, товарищество требует от корпорации передать в общую долевую собственность несколько десятков помещений, которые, по их сведениям, находятся в собственности аффилированных с застройщиком структур.

Одной из таких структур является ООО "Управляющая компания", которую возглавляет коммерческий директор СК "Возрождение Санкт-Петербурга" Илья Андреев. Как заявили "Деловому Петербургу" в строительной корпорации, ООО получило эти помещения как их инвестор. В ТСЖ утверждают, что помещения являются подсобными и техническими (в одном из них, в частности находится главный распределительный электрощит).

В свою очередь застройщик пытается взыскать с ТСЖ 25 млн рублей, утверждая, что это долг за тепло, электричество и воду, поставку которых корпорация оплачивала с момента сдачи дома в 2006 году до перехода с временной схемы подключения на постоянную. Этот переход состоялся в сентябре прошлого года.

В Петербурге разгорелся В Петербурге разгорелся "элитный" конфликт со строителями

За фасадом элитного дома шумят страсти

Советник СК "Возрождение Санкт-Петербурга" по правовым вопросам Наталья Савулиди не исключает, что ТСЖ втягивает их в судебные споры, выдвигая все новые требования, чтобы уклониться от уплаты этой суммы. По ее словам, корпорация всегда своевременно рассматривает претензии жильцов дома и ТСЖ и в случае их обоснованности принимает меры к устранению замечаний.

Александр Попов, напротив, подчеркивает, что миллионный иск появился после того, как собственники, недовольные обслуживанием дома, переизбрали руководство ТСЖ. По его словам новые руководители ТСЖ нашли недоделки: протекающие крыши дома и паркинга и частичное отсутствие гидроизоляции фундамента.

Как утверждает Александр, механизм управления новыми домами отлажен давно: на этапе строительства, когда собственникам трудно найти друг друга, застройщик создает свое ТСЖ. Первым председателем ТСЖ "Робеспьера, 4" стал Дмитрий Ходкевич, замдиректора по строительству СК "Возрождение Санкт-Петербурга". Он передал дом на обслуживание компании "Квартира ЛюксСервис" (по данным СПАРК, ее владелец - группа ЛСР).

По словам Александра Попова, когда новое ТСЖ отказалось от ее услуг, квартплата значительно снизилась. В компании "Квартира ЛюксСервис" в этом сомневаются: по их данным, жильцы стали платить больше.

По мнению председателя ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марины Акимовой, давно пора ввести запрет на формирование ТСЖ до постройки дома. Эксперты считают, что подобные споры крайне негативно сказываются на имидже строителей элитных домов.

наверх
 
 
Читайте на эту же тему

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

 наверх
 1 2 3 4
Светлана11 декабря в 12:55Ответить

Если ТСЖ не будет делать застройщик, то дома будут переходить в управляющие компании, выбранные местными администрациями - а тут коррупция сплошная

Cтроитель19 мая в 10:27Ответить

На счет самого здания ничего сказать не могу. Пусть архитекторы решают. Думаю, каждый должен оценивать то, в чем разбирается, а не просто по принципу "нравится-не нравится".
На счет своих ТСЖ. Дело в том, что все крупные застройщики имеют свои эксплуатирующие организации. Это, конечно, отдельный бизнес со своим доходом. Вот только в доход это превращается при кол-ве зданий, находящихся на обслуживании, примерно от 10-15. Но и это не главное. Главное - по своему опыту могу сказать, что 8 из 10 сотрудников эксплуатирующих организаций - это люди, которые больше нигде не пригодились. Пока в здании все хорошо (новый дом), они ходят с умным видом, смотрят, мало что понимая в реальной эксплуатации, в инженерных системах, в требованиях по уходу за элементами здания. Дальше, когда это неизбежно приводит к проблемам, первое, что они рассказывают жильцам в ответ на вопрос, какого х... опять что-то течет, так это то, что вот нехорошие люди строители строить не умеют, а мы сейчас тут героически пытаемся спасти вам жизни. Для защиты от таких атак на строительный бренд и создаются свои ТСЖ, чтобы правильно эксплуатировать свои же здания, т.е., делать это руками тех, кто знает, как это делать. Квартплата стала ниже?... Здорово. А кто-то из тех, кто этому рад, разбирался в реальных затратах на эксплуатацию здания, из чего она состоит и т.п. Кто скажет уверено, что денег, которые просят, достаточно? Вся проблема в том, что последствия обнаружатся на много позже, но они будут куда более дорогими для жильцов, потому что эксплуатирующие организации приходят и уходят, а мы остаемся со своим добром навсегда.

Владимир Владимирович19 мая в 10:18Ответить

Про Сердюкова по подробней пожалуйста!

Анна18 мая в 14:16Ответить

Несколько раз проплывала на корабликах мимо этого "элитного" комплекса, и каждый раз думала: "какое чрезвычайно уродливое здание". А ведь со временем пообносится и станет еще ужаснее.

лол18 мая в 14:10Ответить

А для вас, kozlov (b612) необходимо объяснить, что дом этот спроектирован и согласован лет так 7-8 тому назад. Так что если от вас, kozlov (b612), можно получить какую-нибудь информацию, к какой бороде можно призязать му... то ести ми...нистерство обороны, то мы, пастухи, ее бы радостно заценили. Надеюсь, для вас, kozlov (b612), это понятно?

Питербуржец18 мая в 9:51Ответить

Зачот дому.
Постройте нам такойже в Купчино!

kozlovb61218 мая в 8:53Ответить

нармальная архитиктура с точки здрения менестерства абароны. Очень в духе времени.

nih18 мая в 8:26Ответить

Какой уродливый дом! Городские власти должны потребовать убрать эти стекла,это похоже на старый Гонконг,как можно так портить наш город! Где у архитекторов глаза?? Кругом сидят дилетанты,двоешники,взяточники.А городу нанесена незаживающая травма.

Александр К18 мая в 2:23Ответить

ДП вообще любит "связывать" все и вся. Странно что связи с С.Матвиенко "не обнаружили".
А вообще-то простая история - строители пытаются "непослушному" ТСЖ (собственникам) повторно втюхать свои расходы на строительство (в т.ч. отопление по временной схеме).
Строители - самые бессовестные после адвокатов и журналистов.

Андрей17 мая в 23:33Ответить

ДП, как связать Сердюкова и спор жильцов с застройщиком? Напишите так: интересно место тем, что над ним пролетал первый космический спутник, или дом построен в родном городе президента, или еще можно много "связей" найти.

 1 2 3 4

наверх

Главные новости дня

наверх
 
USD29.89230.72%
EURO39.62820.38%
Газета «Деловой Петербург»

 


 
Rambler's Top100 Индекс Цитирования