В Петербурге разгорелся "элитный" конфликт со строителями
В элитном доме на набережной Робеспьера, который построила корпорация "Возрождение Санкт-Петребурга" разгорелся конфликт. В доме создано первое в городе независимое от застройщика ТСЖ. И сейчас собственники и застройщик выясняют отношения в суде. Интересен дом и тем, что помещениями в нем владеет семья министра обороны РФ Анатолия Сердюкова.
По словам председателя ТСЖ "Робеспьера, 4" Александра Попов,
5 помещениями в доме общей площадью свыше 2 тыс. м2 (в том числе фитнес-центром
"Парус") владеет семья министра обороны.
Как рассказал "Деловому Петербургу" председатель ТСЖ
Александр Попов, сейчас арбитражный суд завершает рассмотрение сразу нескольких
споров между ТСЖ и строителями. Прежде всего, товарищество требует от корпорации
передать в общую долевую собственность несколько десятков помещений, которые, по
их сведениям, находятся в собственности аффилированных с застройщиком
структур.
Одной из таких структур является ООО "Управляющая компания",
которую возглавляет коммерческий директор СК "Возрождение
Санкт-Петербурга" Илья
Андреев. Как заявили "Деловому Петербургу" в строительной корпорации, ООО
получило эти помещения как их инвестор. В ТСЖ утверждают, что помещения являются
подсобными и техническими (в одном из них, в частности находится главный
распределительный электрощит).
В свою очередь застройщик пытается взыскать с ТСЖ 25 млн
рублей, утверждая, что это долг за тепло, электричество и воду, поставку которых
корпорация оплачивала с момента сдачи дома в 2006 году до перехода с временной
схемы подключения на постоянную. Этот переход состоялся в сентябре прошлого
года.
За фасадом элитного дома шумят страсти
Советник СК "Возрождение
Санкт-Петербурга" по правовым вопросам Наталья Савулиди не исключает, что
ТСЖ втягивает их в судебные споры, выдвигая все новые требования, чтобы
уклониться от уплаты этой суммы. По ее словам, корпорация всегда своевременно
рассматривает претензии жильцов дома и ТСЖ и в случае их обоснованности
принимает меры к устранению замечаний.
Александр Попов, напротив, подчеркивает, что миллионный иск
появился после того, как собственники, недовольные обслуживанием дома,
переизбрали руководство ТСЖ. По его словам новые руководители ТСЖ нашли
недоделки: протекающие крыши дома и паркинга и частичное отсутствие
гидроизоляции фундамента.
Как утверждает Александр, механизм управления новыми домами
отлажен давно: на этапе строительства, когда собственникам трудно найти друг
друга, застройщик создает свое ТСЖ. Первым председателем ТСЖ "Робеспьера, 4"
стал Дмитрий Ходкевич, замдиректора по строительству СК "Возрождение
Санкт-Петербурга". Он передал дом на обслуживание компании "Квартира
ЛюксСервис" (по данным СПАРК, ее владелец - группа ЛСР).
По словам Александра Попова, когда новое ТСЖ отказалось от
ее услуг, квартплата значительно снизилась. В компании "Квартира ЛюксСервис" в
этом сомневаются: по их данным, жильцы стали платить больше.
По мнению председателя ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Марины
Акимовой, давно пора ввести запрет на формирование ТСЖ до постройки дома.
Эксперты считают, что подобные споры крайне негативно сказываются на имидже
строителей элитных домов.
