Ипотечные кредиты оттаяли к весне

СПб. Объем выданных в I квартале 2010 года ипотечных кредитов удвоился. Однако пока в Петербурге на первичном рынке доля покупателей в кредит не превышает 10%.

По данным ЦБ РФ, в I квартале 2010 года банки предоставили ипотечных кредитов на 48,9 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в I квартале 2009 года (24,8 млрд рублей). С января по апрель в России было выдано 40,4 тыс. ипотечных кредитов, что в 2,1 раза выше прошлогоднего показателя.
В Петербурге темпы роста не отличаются от среднероссийских. По данным ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» (СПИА), за тот же период было выдано 1294 ипотечных кредита на общую сумму 2 млрд рублей. Средняя сумма ипотечного займа в городе составляет 1,8-2 млн рублей.
Генеральный директор СПИА Владислав Назаров уверен, что рост ипотечного кредитования продолжится.
«К концу года мы приблизимся к докризисному объему: около 10-12 тыс. кредитов», -- говорит Владислав Назаров. Председатель жилищного комитета СПб Юрий Осипов придерживается более осторожных оценок: по его прогнозу, в 2010 году будет выдано 6-8 тыс. кредитов.
По словам коммерческого директора ООО «ГДСК» Екатерины Немченко, тенденция к росту ипотечных сделок наметилась еще во второй половине 2009 года, когда банки стали снижать процент по кредитам. «Если в кризис доля сделок по ипотеке в нашей компании составляла менее 3%, то в I квартале 2010 года уже 5% от общего числа заключенных договоров», -- говорит она. До кризиса доля ипотечных договоров достигала 30% продаж, отмечают в группе ЛСР.
Однако в общем объеме доля ипотеки сегодня по-прежнему невелика.
«Объектов, подходящих под ипотечную программу Сбербанка (основная на рынке новостроек), очень мало. Поэтому и ипотечных покупателей немного, -- говорит замдиректора «Петербургской Недвижимости» Олег Пашин. -- Остальные банки хоть и стали более активны в направлении ипотеки, однако предлагают кредит под залог имеющегося жилья, а это мало кому подходит». Большинство покупателей на первичном рынке пользуются рассрочками от строительных компаний.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты