Строители хотят увеличить высоту строительства на Петровском острове почти в два раза
Холдинг RBI Эдуарда Тиктинского пытается увеличить допустимую высоту застройки Петровского острова с 33 м до 65м. Этим потом смогут воспользоваться все застройщики острова.
В конце прошлой недели холдинг RBI провел общественные слушания в Петроградском районе по двум проектам строительства жилых домов - на Петровском проспекте, 20, и на Большой Посадской улице, 12.
По проекту дома на Петровском острове застройщик пытается согласовать увеличение допустимой высоты здания с 33 м до 65м.
Интересно, что территорию будущей элитной застройки (как и большую часть острова) занимают промышленные предприятия. Девелоперы рассчитывают, что все они будут выведены. Как отметил Виктор Коршенбаум, представитель холдинга RBI, если компании удастся изменить допустимую высоту строительства, то все последующие застройщики будут ориентироваться на нее.
Сейчас основным застройщиком Петровского острова (40 га земли) является фонд Nevsky Capital Partners, созданный ОАО "Ленстройматериалы" (ЛСМ) и банком "КИТ Финанс". ЛСМ в конце года начнет застройку этой территории.
Слева направо: губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, генеральный директор холдинга RBI, Эдуард Тиктинский Эдуард, председатель КГИОП Вера Дементьева
По оценке директора по профессиональной деятельности Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова, сейчас территория острова представляет собой депрессивный район и квартиры там продаются плохо. Но он отметил, что если будет реализован весь проект ЛСМ, то за счет удачного расположения острова жилье там будет пользоваться спросом.
В ОАО "Ленстройматериалы" и комитете по градостроительству и архитектуре не стали комментировать перспективу застройки Петровского острова.
Оба жилых дома RBI в Петроградском районе предусматривают нетрадиционное размещение зеленых насаждений на крыше паркингов. В компании уверены, что это позволит сэкономить земельные ресурсы и увеличить площадь зеленых насаждений вдвое.
"Если город хочет решить проблему нехватки парковочных мест, то альтернативы такому размещению зелени нет", - заявил Виктор Коршенбаум. Но такое решение смутило представителей движения "Живой город". Они отметили, что зелень на крыше паркинга не заменит скверы.
Кстати: стоимость предполагаемого строительства дома на Петровском пр., 20 (площадь участка: 8,5 тыс. м2), - $60-80 млн, а на Большой Посадской ул., 12 (площадь участка: 11 тыс. м2), - $120-150 млн.
