Строители хотят увеличить высоту строительства на Петровском острове почти в два раза

26 апреля 2010, 07:26
Мария Яцко

Холдинг RBI Эдуарда Тиктинского пытается увеличить допустимую высоту застройки Петровского острова с 33 м до 65м. Этим потом смогут воспользоваться все застройщики острова.

В конце прошлой недели холдинг RBI провел общественные слушания в Петроградском районе по двум проектам строительства жилых домов - на Петровском проспекте, 20, и на Большой Посадской улице, 12.

По проекту дома на Петровском острове застройщик пытается согласовать увеличение допустимой высоты здания с 33 м до 65м.

Интересно, что территорию будущей элитной застройки (как и большую часть острова) занимают промышленные предприятия. Девелоперы рассчитывают, что все они будут выведены. Как отметил Виктор Коршенбаум, представитель холдинга RBI, если компании удастся изменить допустимую высоту строительства, то все последующие застройщики будут ориентироваться на нее.

Сейчас основным застройщиком Петровского острова (40 га земли) является фонд Nevsky Capital Partners, созданный ОАО "Ленстройматериалы" (ЛСМ) и банком "КИТ Финанс". ЛСМ в конце года начнет застройку этой территории.

Слева направо: губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, генеральный директор холдинга RBI, Эдуард Тиктинский Эдуард, председатель КГИОП Вера Дементьева

По оценке директора по профессиональной деятельности Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова, сейчас территория острова представляет собой депрессивный район и квартиры там продаются плохо. Но он отметил, что если будет реализован весь проект ЛСМ, то за счет удачного расположения острова жилье там будет пользоваться спросом.

В ОАО "Ленстройматериалы" и комитете по градостроительству и архитектуре не стали комментировать перспективу застройки Петровского острова.

Оба жилых дома RBI в Петроградском районе предусматривают нетрадиционное размещение зеленых насаждений на крыше паркингов. В компании уверены, что это позволит сэкономить земельные ресурсы и увеличить площадь зеленых насаждений вдвое.

"Если город хочет решить проблему нехватки парковочных мест, то альтернативы такому размещению зелени нет", - заявил Виктор Коршенбаум. Но такое решение смутило представителей движения "Живой город". Они отметили, что зелень на крыше паркинга не заменит скверы.

Кстати: стоимость предполагаемого строительства дома на Петровском пр., 20 (площадь участка: 8,5 тыс. м2), - $60-80 млн, а на Большой Посадской ул., 12 (площадь участка: 11 тыс. м2), - $120-150 млн.

Версия для печати

наверх

Читайте на эту же тему

RBI берет защиту скверов на себя

Глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский, пострадавший от борцов за сохранение скверов в Петербурге, решил сам стать соучредителем общественной организации, которая займется их воссозданием.

16 апреля 2010, 9:09

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Боярский и Плющенко помогут Путину стать императором

Кандидат в президенты России Владимир Путин назначил своих доверенных лиц. Ими стали известные актеры, музыканты и спортсмены, директора крупнейших музеев – всего почти 500 человек. В Петербурге доверия премьера удостоились Михаил Боярский, Евгений Плющенко и Михаил Пиотровский. Теперь они смогут вести дебаты с остальными претендентами на пост главы государства.

На Гражданке 15-метровый фонтан кипятка ошпарил людей

На Гражданском проспекте, где ночью во вторник, 7 февраля, прорвало трубу с кипятком, сейчас работают ремонтные бригады. Из аварийной трубы горячего водоснабжения, диаметр которой составляет 300 мм, ночью бил фонтан, высота которого достигала 15 метров. Бьющая горячая вода привела к тому, что окна в некоторых квартирах лопнули. Не обошлось бех пострадавших: мужчина получил незначительные ожоги ног. Также пострадали автомобили: возле дома образовалась яма, в которую провалилась машина.

наверх

Комментарии: 16 (сортировать по возрастанию)

1 2

житель27 апреля в 9:33Ответить

Ну вот,на фото оставили одного"героя",а Дементьеву с Матвиенко уже вырезали))))))))))

To: _
Андрей27 апреля в 0:43Ответить

То, что нужно предусматривать парки и зеленые зоны бесспорно и с этим я абсолютно согласен. Не одобряю проект Тиктинского на Песочной наб.

Но в городе никогда не будет так, чтобы у всех из окошка открывался вид на зеленые леса и поля. Нужно понять, что если сейчас у кого-то происходит именно так, то это не навсегда. Оценивать новые проекты с точки зрения их влияния на окружающую застройку нужно объективно, а не субъективно - для этого есть санитарные нормативы по инсоляции и освещенности. И если новый проект не снизит эти показатели в окружающей застройке ниже нормативного уровня - то все в порядке. И это нормально.

Другой вопрос - в визуальном восприятии новых проектов, в их влиянии на охраняемые видовые точки и пр. Насколько я могу судить, в этом плане 65м на Петровском вполне уместны.

Это город и жизнь в нем имеет свои минусы. Кому не нравится городской ландшафт - пожалуйте жить за город.

_26 апреля в 21:40Ответить

Несмотря на предприятия, Петровский остров сейчас это зелёная зона, а 65 метров - это слишком много, это больше 20 этажей. ЛЭК нахерачил 12 этажей - так и то торчит не приятно, я раньше на этом месте были видны верхушки деревьев и небо.

26 апреля в 20:55Ответить

Ура! Найден еще один "депрессивный район". Троица на фото поможет городу. http://piter-bez-matvienko.ru/

однако26 апреля в 20:15Ответить

совершенно недопустимо.

с такими высотными параметрами - в Шепетовку.

Андрей26 апреля в 20:04Ответить

Дополнение.

Следующая статья в ДП: "Строители пытаются поднять высоту застройки на территории N с 10 до 12м."
Комментарии: "Ворюги!", "Хотят испортить нам вид!", "Это будут джунгли и гетто!"

Господа, давайте объективнее подходить к градостроительным инициативам. Строить все равно надо и с эти ничего не поделаешь, и наиболее логичный шаг - застройка депрессивных промзон. Никто не одобряет кукурузину, но не надо быть всегда против всего.

Андрей26 апреля в 19:58Ответить

Я так не против 65 метров. Кому помешают-то?

Со стороны Васьки - достаточно широкая Малая Нева + незастроенная прибрежная полоса + дома на Ваське ориентированы на север. Да и вообще на Ваське со стороны Петровского тоже промзона. Короче для света и солнца не помеха.

Может негативно сказаться на прилегающей к острову жилой застройке Петроградки. Ну так можно не на всем Петровском высоту поднимать: половину, прилегающую к Петроградке ограничить 33, а дальше можно 65.

А считать что 65 метров могут испортить вид с Крестовского или затенить его могут только наивные люди. Даже неспециалисту ясно, что на Крестовском увеличение высоты никак не скажется.

2 консалтер
Стадион Петровский находится достаточно далеко от основной части острова. 65м никаких "каменных джунглей" не создадут. Углы обзора не те.

В общем, я не против. Тем более у острова огромный потенциал, который сейчас не используется. Единственное что - нужно очень ответственно отнестись к транспортной проблеме. Все существующие подъезды к острову перегружены.

26 апреля в 18:43Ответить

надо сразу 365 м!

Сенька26 апреля в 17:14Ответить

А зачем Тиктинскому учиться работать,ежели он срау после студенческой скамьи в политехе стал руководителем)Многие его наверняка вспомнят по скандально-известному агентству недвижимости "Интер-Оксидентал",которое существовало до 1998 года на улице Восстания-там он тоже был руководителем.

Д.26 апреля в 13:32Ответить

По существу, на тему изменения высотного регламента Петровского острова так никто из комментаторов и не высказался...
не хватает еще "штатных" комментёров, отвечающих за национальный подтекст в каждой статье, спамеров и тех, кто подписывается именами чиновников?

1 2

наверх