Клиники идут в формат "у дома"
В сегменте стрит–ретейла вслед за бурно развивающимся рынком аптечных услуг с 2008 года вдвое возросло количество небольших медицинских центров и частных клиник в формате "у дома".
"Несмотря на кризис, на рынке медицинских услуг резко возросло количество предоставляемых услуг в секторе небольших форматов помещений. Обычно это встроенные помещения в жилых домах в густонаселенных спальных районах с развитой инфраструктурой, где присутствует достаточно устойчивый спрос населения на различные узконаправленные медицинские услуги", — отмечает Денис Воронцов, руководитель отдела коммерческой недвижимости компании "Площадь".
В этом сегменте широко представлены стоматология, гинекология, урология и косметология. Другие медицинские услуги не имеют активного развития. Такие медицинские учреждения представлены в двух форматах — малом (250–450 м2) и среднем (550–1000 м2).
"В первую очередь медики интересуются спальными районами, иногда — Центральным, Петроградским, Адмиралтейским и Василеостровским", — комментирует Анастасия Доманова, специалист отдела коммерческой недвижимости компании "Площадь". — В 80% случаях необходимы объекты в аренду, в 20% случаях — в собственность. Медиков интересуют помещения в проходных местах и густонаселенных районах, преимущественно на первых этажах, с высотой потолков не менее 2,8 м. Требования к наличию электрических мощностей не так велики, как, скажем, в сегменте общепита, в связи с тем, что при работе используется современное энергосберегающее оборудование".
По данным компании "Площадь", за последний год открыли свои отделения в спальных районах частные клиники "Скандинавия", "Балтмед" и др. В ближайшее время на рынок Северо–Запада выходит немецкая компания "Альянс", которая планирует расширить свою собственную сеть с трех клиник до шести.
