Военные избавляются от недвижимости в Петербурге

Минобороны объявило аукционы по продаже своих объектов в Петербурге. Первый лот представляет из себя комплекс складских зданий общей площадью 15,3 тыс. м2 на участке площадью 50,3 тыс. м2, расположенный по адресу Пискаревский проспект, 59, лит. А. Начальная цена лота – 188,8 млн рублей. Аукцион состоится 14 апреля.

Второй лот – здание на Среднем проспекте Васильевского острова, 83, лит. А, площадью 4,3 тыс. м2 с участком площадью 10,1 тыс. м2. Это бывшее гарнизонное стрельбище, на котором в 2008 году тушили пожар. Интересно, что сначала объект хотели выставить за 166,1 млн рублей, но потом начальную цену снизили до 75,8 млн рублей. Торги пройдут 22 апреля.

Оба аукциона состоятся в Москве, в Управлении госзаказа Минобороны.

Свою недвижимость в Петербурге Минобороны пыталось продавать в 2008 и 2009 годах через Фонд имущества Петербурга. Несколько раз на торги выставлялось здание штаба ПВО в Басковом переулке и спортивная база флота на Шкиперском протоке, но найти покупателей на эти объекты не удалось. Правда, с молотка ушли здания военных в Комарово и Красном Селе.

Однако начало 2010 года ознаменовалось всплеском интереса строителей к торгам по земельным участкам в Петербурге. Два аукциона, которые провел в феврале - марте Фонд имущества привели к тому, что начальная цена была превышена в несколько раз. Возможно, именно на это и рассчитывают в Минобороны.

Здание на Среднем проспекте теоретически может заинтересовать компанию "Балтийский монолит", строящую в непосредственной близости от него жилой комплекс "Новая история". Однако генеральный директор "Балтийского монолита" Олег Петров сообщил dp.ru, что пока не готов сказать, интересен ли ему объект Минобороны.

"На этом участке можно построить жилой дом площадью около 25-30 тыс. м2", - полагает заместитель директора департамента инвестиций Colliers International Санкт-ПетербургВладимир Сергунин. По его мнению, претенденты на этот объект будут и итоговая цена может вырасти на 20-30%, по сравнению со стартовой.

Объект на Пискаревском проспекте, по словам Владимира Сергунина, подходит под крупный жилой комплекс эконом-класса. Однако такой проект должен быть долгосрочным, считает эксперт. Сейчас привлекательность района не очень высокая, но она может вырасти после строительства Орловского тоннеля, Пискаревской линии метро и, возможно, "Охта центра".