Стройкам в Петербурге дали финансирование
Комитет по строительству Петербурга заключит соглашения о кредитовании строителей с Промсвязьбанком и банком "Санкт-Петербург". Цель - возобновить финансирование жилых объектов.
Соглашение с комитетом по строительству о кредитовании строителей жилья в прошлом году заключили уже банки, подконтрольные государству: Северо-Западный банк Сбербанка РФ и "ВТБ Северо-Запад".
"Изначально мы не собирались ограничиваться сотрудничеством только с двумя банками, - говорит Алексей Кайдалов, заместитель председателя комитета по строительству. - Наша основная задача - возобновление финансирования жилых объектов, которые сегодня находятся в разной степени готовности".
По его словам, подобные соглашения будут заключаться и с коммерческими банками, где обслуживаются застройщики жилья. В ближайшее время такие соглашения будут подписаны с банком "Санкт-Петербург", ведутся переговоры с Промсвязьбанком.
Как отметили в банке "Санкт-Петербург", соглашение с городом позволит активнее развивать сотрудничество с застройщиками и увеличить объемы кредитования, в том числе ипотечного. Подробные условия выдачи кредитов пока не раскрываются.
С осени прошлого года Северо-Западный банк Сбербанка и "ВТБ Северо-Запад" выдали всего три кредита строительным компаниям в рамках соглашения с городом. Как пояснили в комитете по строительству, город не может влиять на количество выдаваемых кредитов, он дает заключение по конкретному жилому проекту, оценивает его экономику, дает характеристику застройщику и его работе.
"У госбанков требования к пакету документов гораздо более
серьезные, чем у коммерческих банков, оперирующих собственными деньгами и потому
гораздо более лояльных к строителям", - считает Алексей Белоусов,
вице-президент НП "Объединение строителей СПб". Однако среди основных условий
соглашения с городом - соблюдение требований ФЗ №214. А в соответствии с этим
законом строят всего 25 компаний города, отмечает Белоусов. Поэтому, как говорят
и сами банкиры, очередей за кредитами нет.
Однако у банков есть возможность
нарастить объемы кредитования. "Могу сказать точно, что количество кредитов
будет увеличиваться", - уверяет Алексей Кайдалов.
Кстати: в стадии строительства в Петербурге- 265 жилых
объектов, в стадии проектирования - 122. В 2010 г. планируется возвести 2,3 млн
м2 жилья (в 2009 г. построено 2,6 млн м2). Данные: комитет по строительству
Петербурга.
