Кинотеатры покажут рост
Компания Maris Properties in association with CB Richard Ellis опубликовала результаты развития рынка кинотеатров Санкт-Петербурга за 2009 год.
По итогам 2009 года на территории Петербурга функционирует 42 кинотеатра на 194 зала и около 35 тыс. посадочных мест. Большая часть из них относится к сетевым кинотеатрам. Большинство из функционирующих кинотеатров - многозальные.
На сегодняшний день в Петербурге представлено 9 сетевых операторов. Самыми крупными по количеству залов являются "Кронверк Синема" (8 кинотеатров на 47 залов) и "Каро Фильм" (8 кинотеатров на 43 зала). Такие сети как "Синема парк", "Кино эксперт" (киноцентр "ПИК") имеют всего по одному кинотеатру, но большое количество залов и посадочных мест. Сетевые кинотеатры похожи друг на друга и мало отличаются репертуарной или ценовой политикой.
Таким образом, существует расхождение и, порой, значительное в соотношении количества кинотеатров и количества залов. Так, кинотеатры, не относящиеся к общероссийским сетям, как правило, имеют малое количество залов, сетевые же кинотеатры – многозальные. Кроме того, принадлежащий к сети "Синема парк" кинотеатр хотя и единственный в Санкт-Петербурге, но количество посадочных мест составляет 7% от общего числа.
В Петербурге большая часть кинозалов располагается в составе торгово-развлекательных комплексов (ТРК), площади которых позволяют открывать многозальные кинотеатры (мультиплексы). В 2009 году открылся кинотеатр в бизнес-центре "Москва" на площади Александра Невского, который входит в состав многофункционального комплекса (отель, торговый центр и офисный центр). Кинотеатры в отдельностоящих зданиях (ОСЗ) – это, как правило, кинотеатры, работающие в городе с советских времен, прошедшие реконструкцию в 90-х и 2000-х годах с современным оборудованием.
Кинотеатры располагаются как в центральных (Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском), так и в спальных районах Петербурга. Наличие кинотеатров в центральной части города – наследие советских времен. В то же время появление кинотеатров на периферии связано с их существованием в рамках крупных торговых центров, построенных, как правило, в спальных районах. И все же по количеству кинозалов лидируют северные районы - Выборгский и Приморский, а также Центральный.
Кинотеатр, арендуя площади в торгово-развлекательных центрах, выступает как в роли якорного арендатора, так и в роли магнита, притягивая потоки посетителей. Средний уровень арендной ставки для кинотеатра по городу составляет $100-150 м2/год.
Средний размер площади, занимаемой кинотеатром - около 2 500-3 000 м2. Тем не менее, разброс площадей составляет от 1 500 до 10 тыс. м2. Самый большой кинотеатр в городе – Kinostar City (Rising Star Media) в ТРК "Радуга" занимает площадь 10 000 м2.
На ближайшие годы прогнозируется снижение темпов роста количества кинотеатров. Это обусловлено тем, что кинозалы открываются преимущественно в торговых центрах, рынок которых уже насыщен и прогнозируется замедление роста их предложения. Однако прогнозируется не количественный, а качественный рост кинотеатров. Кинотеатры будут модернизировать имеющиеся площади и оборудование, тем самым увеличивая свои преимущества по сравнению с конкурентами. Среди новых кинотеатров, ввод которых запланирован на 2010 год, следует отметить открытие в ТРЦ "Galeria" мультиплекса "Формула Кино" (10 залов).
