Таймшер: инвестиции в отдых
Владельцем уютного коттеджа за границей можно стать и за небольшие деньги. Поможет в этом клубная система отдыха - таймшер.
Идея таймшера заключается в том, что вы платите 12-15 тыс. евро и можете до конца жизни одну ии две недели в год отдыхать в собственном коттедже за границей, пишет Балтийское Информационное агентство.
Впервые таймшер появился в 1960-е годы прошлого века в Англии как способ продавать апартаменты. США сделали эту систему особенно популярной, когда в середине 1970-х на американском рынке недвижимости начался кризис: тогда-то клиентам и стали предлагать пустующие квартиры и курортные площади в виде "совместного владения отдыхом" - покупатель мог приобрести право проживания в отеле на одну-две недели в году на 20-30 лет вперед.
Помимо этого, владельцы могли обменять это время на проживание в других городах. Обменом занялась международная компания RCI (Resort Condominiums International), созданная в 1974 году. В 1997 году компания оформила уже 1,7 млн обменов. В настоящее время у RCI есть 64 представительства в 32 странах, из них 15 - в Европе. К этой индустрии в последние годы подключились ведущие гостиничные компании, в том числе Hilton, Hyatt, Marriott, Westin. На сегодняшний день система таймшера объединяет 3600 клубов в 90 странах мира.
В России таймшер появился в 90-е годы прошлого века, однако система не прижилась в стране из-за появления множества фирм-однодневок, которые, используя неграмотность российских туристов, наживались на них. Россияне же, купившись на низкую цену, даже не пытались разобраться в системе.
Главным преимуществом таймшера являтся то, что, являясь владельцем коттеджа, к примеру, в Финляндии, вы может временно обменять свой дом на аналогичный в любой другой стране мира. Обменом занимаются специальные компании, наиболее известными из которых являются RCI (Resort Condominiums International) и II (Interval International).
При этом основной недостаток состоит в том, что владельцами виллы могут быть еще человек пятьдесят: многочисленные собственники живут в коттедже в разные выкупленные недели, не пересекаясь по времени, при этом спят в одной и той же кровати, пользуются одной бытовой техникой и посудой. При этом каждый владелец должен ежегодно выплачивать несколько сотен евро за обслуживание дома: это гарантирует то, что собственник приедет в чистый дом и не увидит сломанной мебели.
При покупке недели проживания необходимо просчитать, попадает ли она в туристический сезон. Неделя проживания в разгар сезона стоит, как правило, дороже, но и окупается быстрее. Стоит учесть, что эти дни можно продавать другим лицам и устанавливать собственные цены на отдых. Кроме того, покупая неделю в разгар туристического сезона, собственник имеет больше шансов отдохнуть в других странах.
