"Охта Групп" заняла столицу Карелии
Петербургское ООО "Охта Групп" приобрело прямо в центре столицы Карелии земли бывшего тракторного завода. На участке более 20 га появятся жилые и офисные здания, а также общественно-торговый центр. О продаже участка местные строители узнали из телевизора.
ООО "Охта Групп" занялось региональной экспансией. Компания приобрела у "Онежского тракторного завода" его бывшую промышленную площадку, которая находится в центре Петрозаводска. Завод вывез оттуда производство еще в 2007 году и с тех пор он в и власти города искали инвестора для развития территории.
Сумму сделки в компании на раскрывают, известно что три года назад ее оценивали в 1 млрд. рублей.
По словам коммерческого директора "Охта Групп" Дмитрия
Киселева в Петрозаводске
чувствуется отсутствие единого комплекса, где под
одной крышей сосредоточены объекты отдыха, развлечений, торговли,
образования.
"Именно такой рекреационный комплекс мы и хотим создать на части территории завода. Будет на территории и жилье: в соответствии с городскими правилами землепользования и застройки не более 30%. Больше и не имеет смысла, 20 га жилья в центре Петрозаводска не нужно, рынок столько не "съест" – отмечает Дмитрий Киселев.
Эксперты расценивают выход "Охта групп" в Карелию как логичный шаг. "Во многих российских регионах наблюдается недостаток высококлассных и современных объектов коммерческой недвижимости: либо это старые перепрофилированные здания, либо объекты, не соответствующие требованиям рынка. Петрозаводск в этом отношении регион, обладающий потенциалом для развития" - говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург Евгения Васильева.
Она считает, что многие ретейлеры заинтересованы в экспансии на региональные рынки, но невозможность найти подходящие помещения становится для них настоящей проблемой.
Местные игроки рынка лишь отмечают, что сделка по приобретению участка произошла достаточно не публично. "Я узнал о ней из телевизора" – говорит гендиректор ОАО "Строительная компания "ВЕК" Евгений Воскобойников.
Кстати: "Охта Групп" уже имела
проект редевелопмента и развития территории бывших производственных территории.
В начале 2000-х годов компания реконструировала два корпуса АООТ "Петрозавод"
общей площадью около 16 000 кв.м. в бизнес-центры класса "В" ("Аскольд" и
"Паллада"). На остальной территории предполагалось создание многофункционального
комплекса, включающего торгово-развлекательный центр, бизнес-центр класса "А",
гостиницу и паркинг на 2500 машиномест. Однако, в 2006 году компания продала
проект.
