Ремонт домов после "уборки" снега оплатят арендаторы

Арендаторов нежилых помещений в жилых домах ждут новые расходы. Жилищный комитет Петербурга намерен добиться от них 100%–ного исполнения договора об участии в расходах на ремонт и содержание домов. Затраты по этим договорам для среднего арендатора (100 м2) составят примерно 25 тыс. рублей в год. Город сдает в аренду около 3 млн м2 своих площадей.

Недавно жилищный комитет обновил свои распоряжения о том, куда и в каких случаях за ремонт платит арендатор, в каких — городской бюджет. Как сообщили в комитете, доля арендатора в затратах на содержание общего имущества многоквартирного дома определяется исходя из отношения арендуемой площади в общей площади здания.

Плата должна поступать организации, управляющей домом. При этом, по словам начальника управления комитета Дениса Шабурова, собрание собственников каждого дома вправе самостоятельно определять размер этой платы.

Глава Жилищного комитета Юрий Осипов

Как утверждают в ТСЖ и частных управляющих компаниях, у них проблем с арендаторами мало: договоры о долевом участии заключены напрямую, отказов платить немного. По мнению председателя ассоциации ТСЖ Центрального района Владимира Семенова, порядок нужно наводить в домах, которыми управляют жилкомсервисы: здесь с договорами "какая–то каша": они часто не заключаются, и за что платят арендаторы, не всегда понятно.

Это подтвердила и координатор Лиги арендаторов госимущества Яна Боровицкая: с нее, например, берут плату за техобслуживание, хотя в жилищном комитете заявили, что этот термин канул в лету еще в 2005 году.

По словам Боровицкой, несмотря на выплаты, арендаторы бесправны. "Работники жилкомхохзов не скрывают, что мы для них никто", — заявляет она. По ее мнению, за арендаторов на этот раз взялись всерьез, поскольку городскому бюджету не под силу профинансировать ремонт домов, пострадавших от протечек и уборки снега.

В 2010 году на текущий ремонт жилых домов предусмотрено свыше 1,9 млрд рублей из горбюджета, на капремонт (с учетом средств федерального фонда ЖКХ) — около 6 млрд рублей. В сравнении с 2009 годом расходы на текущий ремонт сократились на треть, но изменятся ли объемы ремонтных работ в жилищном комитете не сообщили.