Испанская сказка обернулась суровой былью
Число объектов недвижимости в Испании, не нашедших покупателей, составляет порядка 1,1 млн. Эксперты считают, что нужны годы, чтобы страна смогла "переварить" этот переизбыток.
Согласно данным министерства жилищного строительства Испании, несмотря на кризис, в 2009 году в стране было завершено возведение 387 тыс. новых домов. При этом, по данным Национального института статистики, продано в стране в минувшем году было 220,6 тыс. единиц нового жилья. Таким образом, к имеющимся на рынке новостройкам, томящимся в ожидании покупателей, добавились еще 166,5 тыс. объектов.
Аналитики отмечают, что во времена строительного бума в Испании образовывалось по 300 тыс. новых домохозяйств в год. Спрос на жилье подогревался потоком эмигрантов. Однако даже сейчас, в условиях кризиса, в стране по–прежнему строятся тысячи новых домов, которые тянут вниз производственный потенциал испанской экономики.
По данным агентства недвижимости Spanish Property Insight, в результате перенасыщения на рынке недвижимости Испании наблюдается от 1,1 до 1,2 млн новых домов, что эквивалентно, к примеру, размеру всего жилого фонда в Мадриде. Рынку потребуются годы, чтобы абсорбировать это огромное количество невостребованной недвижимости.
