Российские пенсионеры покупают квартиры в Китае
В приграничных с Россией китайских городах растут «раша-тауны». И если до недавнего времени основными обитателями были предприниматели, то сегодня их активно заселяют пенсионеры. Пожилые дальневосточники продают свое жилье на родине и на вырученные деньги покупают или снимают квартиры в Китае. А на жалкие, по нашим меркам, пенсии там можно вполне прилично жить, пишет в своем блоге Katoga.
Первыми в Китай на ПМЖ потянулись
жители столицы Амурской области Благовещенска. Благо путь не далек –
всего-то и дел, что перебраться через Амур. От «двери до двери» дорога занимает
20 минут: летом – на пароме или катере, зимой – по льду на машинах. Еще три года
назад власти города Хайхэ предложили россиянам: живите у нас, а на работу ездите в Благовещенск.
Переселенцы-пионеры опасались «сжигать мосты», поэтому в Китае квартиры они
снимали, а свои, оставленные на родине сдавали. Но потом вошли во вкус – у
китайцев и еда дешевле, и на улицах спокойнее, и вроде как заграница.
Дольщик звучит гордо
Приобрести
квартиру в Китае оказалось проще, чем в России, а главное – дешевле.
Сейчас «однушка» в Хайхэ стоит в среднем около 300 тыс. руб., а точно такая же
по площади в Благовещенске – уже 1,2 млн. На родине, чтобы снять такую квартиру,
надо выложить 7–8 тыс. руб. в месяц, на другом берегу Амура – около 100
долларов. Иностранцам, купившим квартиру в Хайхэ, местное правительство выдает
вид на жительство, поэтому получать годовую китайскую визу не
обязательно.
Если приобретается уже готовая квартира, то
сделку нужно заверить у нотариуса и зарегистрировать право собственности.
Оформление всех документов обходится в 3,5–5,2 тыс. руб. Если речь идет о жилье
на этапе строительства, то сначала заключается договор со строительной
компанией, на его основании оформляется сделка и выдается документ на право
собственности. Все бумаги – на двух языках. В любой фирме, продающей квартиры,
есть переводчики. И, что очень важно, китайцы не понимают, что такое «кинуть на
квартиру», обмануть соинвестора или продать жилье нескольким
покупателям.
«Хрущоба» на обмен
Квадратный метр в китайской новостройке
стоит 5–6 тыс. руб. В новых домах в центре Хайхэ и на набережной Амура
с видом на Благовещенск расценки повыше – 8–9 тыс. Зато на вторичном рынке без
проблем можно уложиться в 3–4 тыс. за «квадрат». Причем того, что мы называем
«хрущобами», в Китае сегодня практически нет – минимальная площадь составляет
порядка 50 кв. метров, а стандартная «трешка» занимает около 100
«квадратов».
Содержать китайскую квартиру тоже гораздо
дешевле, чем российскую. За отопление – 70 руб. за 1 кв. м, городской телефон и
вывоз мусора – по 350 руб. в год. Холодная вода – 9 руб. за 1 тонну, безлимитный
скоростной Интернет – 2 тыс. руб. в год, электроэнергия – 1,5 руб. за 1 квт/час.
Но не коммуналкой единой жив человек, особенно пожилой. У нас вся пенсия уходит
на питание, да ее еще и не хватает. В китайском ресторане обычный обед стоит
около 100 руб. На 300 можно заказать столько, что все съесть не удастся. Местный
уличный фастфуд дешевле: мясной шашлык – 12 руб., шашлык из 4 утят – 20 руб.,
лепешки с мясом – 4–6 руб., сосиски – 4 руб., суп с лапшой – 20. Но если жить в
своей квартире и готовить дома, еда обойдется еще дешевле.
Остров тихой старости
В последние два года хитом
китайского рынка недвижимости стал остров Хайнань. В южной его части, в городе
Санья, квартиры идут нарасхват. Целыми домами скупают недвижимость
дальневосточники, москвичи, питерцы. За полтора года цены там выросли с 400 до
2,5 тыс. долларов за квадратный метр. Жилье в Санья для россиян – инструмент
инвестиций. Как правило, купив квартиру, они тут же сдают ее в аренду. Кто-то
приезжает пожить лишь на время отпуска, но большинство планирует заселиться
после выхода на пенсию. Круглый год теплое море, солнце, дешевые продукты,
особенно фрукты – так им видится счастливая старость.
