Недвижимость на Кипре от 75 тысяч евро
В январе 2010 года на Кипре было совершено 570 сделок по купле-продаже недвижимости, что почти на четверть больше, чем в том же периоде прошлого года.
Высоким спросом у инвесторов пользуются наиболее известные районы Кипра – Пафос и Лимассол. Набирает популярность и самый зеленый район Полиса – Лачи. Однако, по оценке Стилианоса Димитрудиу, директора по продажам компании Quality Group в Санкт–Петербурге, наблюдается увеличение инвестиционной привлекательности объектов недвижимости на юге и востоке Кипра.
"Это связано, прежде всего, с реализацией в Ларнаке проекта морского порта. В рамках проекта предполагается создание пристани на тысячу мест, отелей и жилых комплексов. Ларнака станет транзитным центром для грузовых судов в Евросоюзе, а также здесь разместится первый туристический порт Кипра", - рассказывает Стилианос Димитрудиу.
С фактом увеличения привлекательности юго-восточного региона согласна и Яна Козаченко, представитель компании Tecoma Group в Москве.
"На мой взгляд, рынок будущего находится на юго-востоке Кипра. Это Протарас, Айя-Напа, Фамагуста. Здесь расположены самые шикарные пляжи острова", - говорит она.
Аналитики считают недвижимость на Кипре выгодным вложением.
По словам Стилианоса Димитрудиу, сегодня скидки на нее достигают 30%.
Таким образом, односпальные апартаменты выставляются на продажу от 75 тыс. евро,
виллы — от 300 тыс. евро.
"Земля на острове дорогая, количество территорий,
отведенных под строительство, ограничено, а значит, потенциально возможный объем
ликвидного предложения не велик. Это обстоятельство объясняет устойчивость
кипрского рынка к кризису", - уточняет Стилианоса Димитрудиу.
В связи с этим аналитики прогнозируют рост стоимости кипрской недвижимости уже в 2011 году. Кроме того, недвижимость на Кипре легко сдавать в аренду.
Можно в течение 10 месяцев сдавать квартиру студентам,
обучающимся на Кипре. В пик сезона – июле и августе – эту же квартиру можно
использовать для собственного проживания или для сдачи в посуточную аренду.
Средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями на острове составляет
30–40 евро в сутки. Стоимость долгосрочной аренды ниже — 20 евро. Таким образом,
прибыль от сдачи жилья в аренду после уплаты всех налогов может доходить до 5,5
тыс. евро в год.
