Капремонт жилья в Петербурге: спрос на миллиарды

На днях Смольный направил в фонд ЖКХ заявку на софинансирование капремонта жилых домов в 2010 году. Город намерен получить на это весь остаток своего лимита в фонде — 4,4 млрд рублей.

Бюджет Петербурга добавит к этой сумме 1,2 млрд рублей, около 300 млн рублей должны внести собственники квартир. В программу капремонта включено 957 домов общей площадью свыше 5 млн м2. Наибольшие расходы (свыше 600 млн рублей) пришлись на Центральный район.

Как сообщили "Деловому Петербургу" в жилищном комитете, по сравнению с программой 2009 года количество домов уменьшилось, поскольку в них предусмотрен больший объем работ (см. список из 10 наиболее затратных объектов внизу).

По словам председателя ассоциации ТСЖ Центрального района Владимира Семенова, еще одна особенность программы — широкое участие в ней бывших госструктур — жилкомсервисов. Из 67 домов Центрального района, идущих на капремонт, эти организации обслуживают примерно половину. Семенов не исключает, что жилкомсервисы возьмут на себя 5%–ное финансирование, которое должны вносить собственники жилья.

Пока не известно, что будет с теми домами, которые не попали ни в одну из программ. Скорее всего, по мере подготовки проектной документации их будут включать в резервный список. В 2009 году за счет конкурсных процедур городу удалось сэкономить на капремонте более 1 млрд рублей и за счет этого отремонтировать еще 307 адресов.

Таким образом, Петербург в 2010 году получит из фонда ЖКХ все выделенные ему 8 млрд рублей (сам фонд продолжит работать до 1 января 2012 года). В фонд зачислено 240 млрд рублей, вырученных от продажи активов компании "ЮКОС".

Собственники жилья надеются, что средств в фонд добавят. Однако его руководители уже предупредили регионы: надо формировать свои фонды и не рассчитывать на федеральные деньги.

На создание такого фонда очень надеются петербургские строители и ремонтники. По словам директора ООО "Билдинг" Игоря Прокофьева, участие в программе для бизнеса очень привлекательно, а трудности при согласовании и получении денег из Сбербанка лишь уменьшают число конкурентов.

Однако председатель ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марина Акимова заявила, что ищет ТСЖ с хорошо сделанным в 2009 году ремонтом, но пока еще не нашла. В 2009 году было отремонтировано 1514 домов, объем финансирования капремонта составил 4,8 млрд рублей, из них — 3,6 млрд было выделено из фонда ЖКХ.

Десятка лидеров по стоимости капремонта–2010 (в скобках — год постройки, площадь, стоимость ремонта):
пр. Испытателей, 20, лит. А (1976, 35 тыс. м2, 59,3 млн руб.)
Шпалерная ул., 34, лит. Б (1901, 19 тыс. м2, 59 млн руб.)
2–я Советская ул., 27/2 (1880, 29 тыс. м2, 55,7 млн рублей)
Серебристый бульвар, 34, корп. 1, лит. А (1978, 53 тыс. м2, 49,4 млн руб.)
Парашютная ул., 4, корп. 1, лит. А (1977, 20 тыс. м2, 49,2 млн руб.)
Богатырский пр., 9, лит. А (1980, 18 тыс. м2, 46,4 млн руб.)
Богатырский пр., 5, корп. 1, лит. А (1982, 20 тыс. м2, 43,6 млн руб.)
ул. Маршала Захарова, 15 (1981, 22 тыс. м2, 40,3 млн руб.)
ул. Пионерстроя, 7, корп. 3 (1973, 25 тыс. м2, 39 млн руб.)
аллея Котельникова, 4, лит. А (1977, 27 тыс. м2, 38,8 млн руб.).

Приоритеты–2010: замена лифтов (2 млрд руб.), ремонт отопления (1,5 млрд руб.) и водоснабжения (1 млрд руб.).