Сколько платят за продажу квартир "ЛЭК"

03 февраля 2010, 10:04
Юлия Шмыглевская

"Деловой Петербург" получил копию агентского договора, из которого видно, сколько получит созданная с московским риелтором "НДВ" компания за продажу квартир "ЛЭК".

"Деловому Петербургу" стали известны подробности соглашения петербургской "ЛЭК" и московской компании "НДВ".

В понедельник компании объявили, что выступили учредителями "НДВ — Санкт–Петербург", которому передано эксклюзивное право продажи квартир в объектах "ЛЭК". При этом компания только на 10% принадлежит "ЛЭК".

Финансовые подробности сделки стороны не раскрывают. Однако к "Деловому Петербургу" попала копия агентского договора.

Из него следует, что "НДВ — Санкт–Петербург" (на 90% принадлежит "НДВ") до апреля 2010 года получит вознаграждение в размере 4% от средств, поступивших "ЛЭК" по договорам продаж. После оно снизится до 3,5%.

"НДВ", со своей стороны, до 1 июля 2010 года обязуется продавать квартир на 1 млрд рублей в месяц.

"Я свои обязательства выдержу", — заявил Александр Хрусталев, основной владелец группы "НДВ". По его словам, все вырученные средства должны пойти не на увеличение земельного банка и погашение задолженностей "ЛЭК", а исключительно на стройки.

Гендиректор "БестЪ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков говорит, что сейчас в Петербурге размер агентской ставки колеблется от 2 до 6%.

"Мало кто имеет эксклюзивное право продажи такого количества квартир, — объясняет Рыков. — Поэтому 4% — очень адекватная ставка, "ЛЭК" хочет получить финансовые гарантии".

Пообещав ежемесячно переводить на счет "ЛЭК" не менее 1 млрд рублей, формально "НДВ" берет на себя обязательства по финансированию компании–застройщика, считает гендиректор "Knight Frank Санкт–Петербург" Олег Барков.

Кстати: 8 млрд рублей получила в 2009 году компания "ЛЭК" от продаж около 200 тыс. м2 недвижимости. В 2008 году объем продаж был вдвое выше. Сейчас "НДВ" взяла на продажу около 2 млн м2 "ЛЭК".

Версия для печати

наверх

Читайте на эту же тему

"ЛЭК" погасил купон по займу

ООО "ЛЭКстрой" в минувшую пятницу в полном объеме и в срок осуществило выплату четвертого купона второго облигационного займа, размещенного на общую сумму 2,5 млрд рублей.

26 июля 2010, 15:05

"ЛЭК" и НДВ: заверения для прессы

В четверг владелец компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталёв и совладелец "ЛЭК" Павел Андреев встречали журналистов в гранд-отеле Европа.

18 февраля 2010, 23:52

"М–Индустрия" — технический дефолт

Строительная компания "М–Индустрия" 16 февраля допустила технический дефолт по облигациям: не нашлось 60 млн рублей. Сейчас ЗАО "М–Индустрия" продает квартиры в шести жилых комплексах в Петербурге и Сочи.

17 февраля 2010, 10:18

В Петербурге появится Пулковский район

Власти Петербурга, несмотря на кризис, вспомнили о проекте освоения территорий в районе аэропорта Пулково - к продаже готовят очередные 230 га городской земли. По соседству расположатся два проекта, которыми владеют израильтяне.

9 февраля 2010, 9:37

В Петербурге начали дорожать квартиры

После годового падения цен на жилье в Петербурге начал расти спрос и стал заметен небольшой рост стоимости квартир от 0,2 до 10% на разные виды объектов. Глава комитета по строительству Смольного не скрывает, что ему нравится цена от 1500 до 1800 евро за квадратный метр.

4 февраля 2010, 8:46

Совладелец "ЛЭК": "Откуда у бедного девелопера такие деньги?"

Основатель и совладелец компании "ЛЭК" Андрей Рогачев выплатил Сбербанку 622 млн рублей по поручительству за другую свою компанию — девелоперский холдинг "Макромир". Впрочем, сам Рогачев называет себя бедным и говорит, что ничего не было.

2 февраля 2010, 9:30

"ЛЭК" построит за год, а москвичи все продадут

"ЛЭК" и московская "НДВ" публично объявили о совместных планах: петербургский девелопер отдал продажи московскому риелтору. Зачем это было нужно — вопрос, который ставит участников рынка в тупик.

2 февраля 2010, 7:02

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Боярский и Плющенко помогут Путину стать императором

Кандидат в президенты России Владимир Путин назначил своих доверенных лиц. Ими стали известные актеры, музыканты и спортсмены, директора крупнейших музеев – всего почти 500 человек. В Петербурге доверия премьера удостоились Михаил Боярский, Евгений Плющенко и Михаил Пиотровский. Теперь они смогут вести дебаты с остальными претендентами на пост главы государства.

На Гражданке 15-метровый фонтан кипятка ошпарил людей

На Гражданском проспекте, где ночью во вторник, 7 февраля, прорвало трубу с кипятком, сейчас работают ремонтные бригады. Из аварийной трубы горячего водоснабжения, диаметр которой составляет 300 мм, ночью бил фонтан, высота которого достигала 15 метров. Бьющая горячая вода привела к тому, что окна в некоторых квартирах лопнули. Не обошлось бех пострадавших: мужчина получил незначительные ожоги ног. Также пострадали автомобили: возле дома образовалась яма, в которую провалилась машина.

наверх

Комментарии: 21 (сортировать по возрастанию)

1 2 3

дольщик20 февраля в 20:35Ответить

Звонил в офис НДВ, работают те же хамы, только название из трех букв другое.

Дмитрий19 февраля в 12:34Ответить

Вторичное жильё надёжней!

Да что там ксенон...4 февраля в 15:48Ответить

"Васса
"8 млрд рублей получила в 2009 году компания "ЛЭК" от продаж около 200 тыс. м2 недвижимости." Это по 40 тыс.р.за кв.м. получается?"

Все просто. Это деньги, которые получены. Остальные ушли в рассрочку и будут принесены несколько позже клиентами.

Доктор4 февраля в 10:39Ответить

А можно договор почитать?
Интересно, где собака порылась.

Хмырь3 февраля в 18:14Ответить

Про самоубийство не соглашусь.
Если бы по ипотеке ставки не загибали, я на Империале квартирку бы прикупил.
Езжу мимо каждый день. Место отличное. Степень готовности высокая. Строят конечно медленно, но смотрю окна вроде бы застекляются потихоньку.
А паркинг конечно дороговат там будет. Это реально проблема, машину ставить там практически негде.

Антонио3 февраля в 17:14Ответить

Купить квартиру у ЛЭКа может только самоубийца.

По теме - уписаться можно, слушая о гарантированных продажах на точно определенные немаленькие суммы.
В нынешнее время, когда количество могущих купить себе жилье резко снизилось, это вряд ли возможно. Мягко говоря.

злостный строитель3 февраля в 17:04Ответить

Юлия Шмыглевская может быть права. Паркинги дешевле квартир.
Нужно номенклатуру проданных помещений смотреть.

Васса3 февраля в 16:41Ответить

"8 млрд рублей получила в 2009 году компания "ЛЭК" от продаж около 200 тыс. м2 недвижимости." Это по 40 тыс.р.за кв.м. получается. Юлия Шмыглевская - вы больная?

Руслан3 февраля в 16:38Ответить

Молодцом, ЛЭК!!! Отличная сделка.
Удачи.

1113 февраля в 16:05Ответить

Строймонтаж народ и банки прокинул, на банкротство подал - в ДП тишина.
ЛСР в свои дочерние структуры ВТБ-Капитал ввел - в ДП тишина.
ЛенСпецСМУ, ЮИТ, Лидер и прочие так же вне критики.

Что, только ЛЭК сроки затягивает? Только у ЛЭКа качество страдает?
Фигня всё это - подрядчики одни и те же и строят одинаково для всех, просрочки "симметричные".
Вспоминается басня про Моську...

1 2 3

наверх