"ЛЭК" построит, москвичи продадут

По словам руководителя строительной компании "ЛЭК" Павла Андреева, решение привлечь стороннего продавца объясняется тем, что в прошлом году продажи компании упали в 2 раза, до 200 тыс. м2. Найти в Петербурге подходящих риелторов он не смог."Надеюсь, что с помощью "НДВ" мы снова увеличим эту цифру вдвое к 2010 году", - отметил Андреев.

Основной владелец группы "НДВ" Александр Хрусталев со своей стороны заявил, что за счет работы с "ЛЭК" он сможет расширить бизнес до федерального уровня. "Сегодня мы занимаем 45% рынка продаж Москвы, а теперь рассчитываем завоевать 30–35% Петербурга", - говорит он.

По информации издания, "ЛЭК" и "НДВ" выступили учредителями "НДВ – Санкт-Петербург", которому и передано эксклюзивное право продажи квартир в объектах петербургского девелопера. При этом компания только на 10% принадлежит "ЛЭК". Финансовая сторона сделки не раскрывается; известно только, что "НДВ" получит прибыль, если продаст оговоренный объем к определенному сроку. При этом Андреев заверил, что деньги от продаж будут поступать к "ЛЭК", а не "НДВ".

Стороны не поскупились на заманчивые обещания. Андреев заявил, что собирается сократить строительный цикл до 1 года, а после того как займет 20% рынка Петербурга, начнет осваивать Украину. Хрусталев в свою очередь пообещал оптимизировать расходы застройщика и установить адекватные цены на квартиры. По его мнению, жилье экономкласса не должно превышать 55 тыс. рублей за 1 м2, а бизнес–класса — 80 тыс. рублей.

Однако, несмотря на радужные обещания, участники рынка неоднозначно оценивают действия петербургского девелопера. "Мы обеспокоены этой ситуацией, поскольку не уверены в успешном применении в Петербурге агрессивного стиля продаж, характерного для московских агентств", — говорит управляющий партнер АРИНИгорь Горский. С другой стороны, заместитель гендиректора корпорации "Главстрой" Игорь Евтушевский не видит ничего странного в том, что "ЛЭК" решила отдать продажи на аутсорсинг: "Это нормальная практика, а "НДВ" имеет очень неплохой опыт работы", - считает он. Председатель совета директоров "Миэль–недвижимости"Григорий Куликов, напротив, отмечает, что "НДВ" известно лишь продажами объектов "Ведис групп", в итоге они разошлись.