Банк потребовал участок в Таврическом саду
Банк "Санкт–Петербург" пытается получить участок площадью 3 га в Таврическом саду. Участок забирают за долги у бизнесмена Алексея Редозубова, который хотел возвести в саду бизнес–центр.
В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск банка "Санкт–Петербург" о банкротстве ООО "Потемкинская". Эта компания была учреждена в 2005 г. специально под проект реновации 3 га земли на краю Таврического сада, где сейчас находятся разрушенные теплицы.
Компания на 80% контролируется владельцем участка Алексеем Редозубовым, а на 20% — холдингом "Петрополь".
Как сообщил глава "Петрополя" Марк Лернер, его холдинг был привлечен инвесторами для того, чтобы оценить перспективность строительства на этом месте офисов класса А на 30 тыс. м2.
"Но мы пришли к заключению, что, хотя генплан на этом участке и позволяет инвестиционное строительство, глобальный проект в Таврическом саду чреват скандалом, — говорит Лернер. — Поэтому мы рекомендовали инвестору пересмотреть концепцию".
В результате проект так и не стартовал. Между тем, как сообщил Лернер, под проект ООО "Потемкинская" был взят кредит 16 млн евро в банке "Санкт–Петербург". Залогом послужил участок под теплицами.
Долг до сих пор не погашен, наоборот, как подтвердил Алексей Редозубов, с процентами он составляет уже около 17 млн евро. Поэтому банк "Санкт–Петербург" подал иск о банкротстве "Потемкинской". Ликвидных активов у этой компании, по словам ее совладельцев, нет, так что, скорее всего, банк рассчитывает именно на реализацию заложенного участка.
Как уверяет Алексей Редозубов, переговоры с банком ведутся и взаимопонимание есть. По его словам, рассматривается несколько вариантов: привлечение к проекту стороннего соинвестора, передача части проекта банку или продажа участка.
"В любом случае о бизнес–центре речь уже не идет, так как спрос на офисы сейчас невелик, — говорит Редозубов. — Как один из вариантов здесь можно построить подземный паркинг на 1 тыс. машино–мест. А сам участок накрыть стеклянным куполом и устроить там атриум, где могут располагаться рестораны, магазины, небольшие офисы, отели или что–то еще".
Впрочем, петербургские девелоперы сомневаются в перспективности какого бы то ни было строительства на этом месте.
"Во–первых, место одиозное, — рассуждает генеральный директор управляющей компании "Музей" Андрей Баудис. — Я даже не представляю, что там можно построить, чтобы и не заклеймили потом, и объект был рентабельным". Поэтому эксперты сомневаются, что банку будет интересно вступить в такой проект.
