Банк потребовал участок в Таврическом саду

13 января 2010, 09:24
Павел Горошков

Банк "Санкт–Петербург" пытается получить участок площадью 3 га в Таврическом саду. Участок забирают за долги у бизнесмена Алексея Редозубова, который хотел возвести в саду бизнес–центр.

В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск банка "Санкт–Петербург" о банкротстве ООО "Потемкинская". Эта компания была учреждена в 2005 г. специально под проект реновации 3 га земли на краю Таврического сада, где сейчас находятся разрушенные теплицы.

Компания на 80% контролируется владельцем участка Алексеем Редозубовым, а на 20% — Марк Лернерхолдингом "Петрополь".

Как сообщил глава "Петрополя" Марк Лернер, его холдинг был привлечен инвесторами для того, чтобы оценить перспективность строительства на этом месте офисов класса А на 30 тыс. м2.

"Но мы пришли к заключению, что, хотя генплан на этом участке и позволяет инвестиционное строительство, глобальный проект в Таврическом саду чреват скандалом, — говорит Лернер. — Поэтому мы рекомендовали инвестору пересмотреть концепцию".

В результате проект так и не стартовал. Между тем, как сообщил Лернер, под проект ООО "Потемкинская" был взят кредит 16 млн евро в банке "Санкт–Петербург". Залогом послужил участок под теплицами.

Долг до сих пор не погашен, наоборот, как подтвердил Алексей Редозубов, с процентами он составляет уже около 17 млн евро. Поэтому банк "Санкт–Петербург" подал иск о банкротстве "Потемкинской". Ликвидных активов у этой компании, по словам ее совладельцев, нет, так что, скорее всего, банк рассчитывает именно на реализацию заложенного участка.

Как уверяет Алексей Редозубов, переговоры с банком ведутся и взаимопонимание есть. По его словам, рассматривается несколько вариантов: привлечение к проекту стороннего соинвестора, передача части проекта банку или продажа участка.

"В любом случае о бизнес–центре речь уже не идет, так как спрос на офисы сейчас невелик, — говорит Банк потребовал участок в Таврическом саду Редозубов. — Как один из вариантов здесь можно построить подземный паркинг на 1 тыс. машино–мест. А сам участок накрыть стеклянным куполом и устроить там атриум, где могут располагаться рестораны, магазины, небольшие офисы, отели или что–то еще".

Впрочем, петербургские девелоперы сомневаются в перспективности какого бы то ни было строительства на этом месте.

"Во–первых, место одиозное, — рассуждает генеральный директор управляющей компании "Музей" Андрей Баудис. — Я даже не представляю, что там можно построить, чтобы и не заклеймили потом, и объект был рентабельным". Поэтому эксперты сомневаются, что банку будет интересно вступить в такой проект.

Версия для печати

наверх

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Боярский и Плющенко помогут Путину стать императором

Кандидат в президенты России Владимир Путин назначил своих доверенных лиц. Ими стали известные актеры, музыканты и спортсмены, директора крупнейших музеев – всего почти 500 человек. В Петербурге доверия премьера удостоились Михаил Боярский, Евгений Плющенко и Михаил Пиотровский. Теперь они смогут вести дебаты с остальными претендентами на пост главы государства.

На Гражданке 15-метровый фонтан кипятка ошпарил людей

На Гражданском проспекте, где ночью во вторник, 7 февраля, прорвало трубу с кипятком, сейчас работают ремонтные бригады. Из аварийной трубы горячего водоснабжения, диаметр которой составляет 300 мм, ночью бил фонтан, высота которого достигала 15 метров. Бьющая горячая вода привела к тому, что окна в некоторых квартирах лопнули. Не обошлось бех пострадавших: мужчина получил незначительные ожоги ног. Также пострадали автомобили: возле дома образовалась яма, в которую провалилась машина.

наверх

Комментарии: 14 (сортировать по возрастанию)

1 2

oleg4714 января в 13:45Ответить

Александер +
консалтер:
человека ищют, потому что он лично поручился, а тут в залоге земля, это риски банка.

Sport81214 января в 13:19Ответить

Руки прочь от Таврического!

Лариса14 января в 12:17Ответить

Присоединяюсь к мнению Tryer.
Городу надо взять участок в свои руки и развивать экологические проекты:оранжереи, просто парк, зимой каток на воздухе, центр для экзотических бабочек и магазин сувениров. Все для благо детей и горожан. Боюсь только, что у чиновников мозгов не хватит. Все вокруг Смольного схвачено людьми из него же!

Юка13 января в 21:59Ответить

На минуточку, вспомним все кто "хозяин" банка "Санкт-Петербург" :), думаю дальше все всем ясно.

Комси-Комса13 января в 17:31Ответить

Весь вопрос в том, кто выступил гарантом кредита, если банк Санкт-Петербург выдал 16 млн. евро фирме отвечающей уставным капиталом в 10 000 руб, то это проблема банка Санкт-Петербург. А если гарантом выступил город?

Александер13 января в 16:31Ответить

если фирма потенциальный банкрот и на балансе ноль - то отвечать участники ООО будут уставным капиталом, а это как правило 10 000 р. и все, личным имуществом они возможно ответят если банк с них брал личное поручительство, скорее всего банк просто попал

консалтер:13 января в 13:56Ответить

2 oleg47:

у банков сечас этой залоговой земли и недвижимости столько,что хоть одним местом это все жри.плюс,за последние год-полтора вся земля в Питере значительно просела в цене-у кого то в 3 раза,а у кого-то в 5-7 раз,в зависимости от района,новых ПЗЗ и обременений.банк конечно может этот земельный участок забрать,оценив его правда по сегодняшним меркам.а вот то,что будет не доставать до выплаты кредита и процентов по нему,так это пойдет уже с акционеров и учредителей.вот и прикиньте,лямов в 12-14 америанских рублей можно этот участок сейчас оценить,а остальные 3-5 лямов usd,в пропорции конечно же 80/20,банк может выставить этим самым частникам этого проекта и взыскать недостающуюсумму их имуществом.ведь один городской банк ищет же уже имущество одного из акционеров и поручителей по монблану,залоговая цена которого по сегодняшним меркам его не устроила...

oleg4713 января в 13:06Ответить

2 консалтер:
а причем тут учредители?
в залоге под кредит - земля , ее и берите и делайте что хотите.
нормально так участок продал, кредит изначально был не возвратным.народ не дал бы загубить Таврический, да и в статье про это говориться.
ни для кого не секрет, что банкиры дают такие кредиты за долю малую.
просто место престижное вот и расписали сумашедшие перспективы.

Димитрий13 января в 12:23Ответить

Бизнес по-русски!!!
16 лямов евро "отмыты"... банк получит в лучшем случае нерентабельный участок, а с учредителей взять уже нечего, кроме старых штанов)))

консалтер13 января в 11:04Ответить

Если этот проект на 80% пранадлежит редозубову и на 20% петрополю,а деньги привлеченные от банка уже потрачены и банку этот проект и земля нафиг не нужны,то тогда придется этим самым акционерам и учредителям этого проекта отдавать деньги банку из своего собственного кармана или своим личным имуществом.Иными словами,16 лямов этих американских рублей + % в пропорции 80/20 банк будет взыскивать с участников этого проекта,если конечно еще есть что с них брать и еще не все подарено многочисленным близким и дальним родственникам...

1 2

наверх