Банк потребовал участок в Таврическом саду

В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск банка
"Санкт–Петербург" о
банкротстве ООО "Потемкинская". Эта компания была учреждена в 2005 г. специально
под проект реновации 3 га земли на краю Таврического сада, где сейчас находятся
разрушенные теплицы.

Компания на 80% контролируется владельцем участка Алексеем
Редозубовым, а на 20% — холдингом "Петрополь".

Как сообщил глава "Петрополя" Марк Лернер, его холдинг
был привлечен инвесторами для того, чтобы оценить перспективность строительства
на этом месте офисов класса А на 30 тыс. м2.

"Но мы пришли к заключению, что, хотя генплан на этом
участке и позволяет инвестиционное строительство, глобальный проект в
Таврическом саду чреват скандалом, — говорит Лернер. — Поэтому мы рекомендовали
инвестору пересмотреть концепцию".

В результате проект так и не стартовал. Между тем, как
сообщил Лернер, под проект ООО "Потемкинская" был взят кредит 16 млн евро в
банке "Санкт–Петербург". Залогом послужил участок под теплицами.

Долг до сих пор не погашен, наоборот, как подтвердил Алексей
Редозубов, с процентами он составляет ужБанк
потребовал участок в Таврическом садуе около 17 млн евро. Поэтому банк
"Санкт–Петербург" подал
иск о банкротстве "Потемкинской". Ликвидных активов у этой компании, по словам
ее совладельцев, нет, так что, скорее всего, банк рассчитывает именно на
реализацию заложенного участка.

Как уверяет Алексей Редозубов, переговоры с банком ведутся и
взаимопонимание есть. По его словам, рассматривается несколько вариантов:
привлечение к проекту стороннего соинвестора, передача части проекта банку или
продажа участка.

"В любом случае о бизнес–центре речь уже не идет, так как
спрос на офисы сейчас невелик, — говорит Редозубов.
— Как один из вариантов здесь можно построить подземный паркинг на 1 тыс.
машино–мест. А сам участок накрыть стеклянным куполом и устроить там атриум, где
могут располагаться рестораны, магазины, небольшие офисы, отели или что–то
еще".

Впрочем, петербургские девелоперы сомневаются в
перспективности какого бы то ни было строительства на этом месте.

"Во–первых, место одиозное, — рассуждает генеральный
директор управляющей компании "Музей" Андрей Баудис. — Я даже не
представляю, что там можно построить, чтобы и не заклеймили потом, и объект был
рентабельным". Поэтому эксперты сомневаются, что банку будет интересно вступить
в такой проект.