Изображая жертву: строители пока выжили
Стремительное падение цен на рынке недвижимости, продолжавшееся весь год, поставило всю строительную отрасль практически на грань выживания. А вместе с ней и многие другие смежные рынки.
Весь год домостроители не уставали повторять про неизбежный рост цен, пытаясь оживить спрос. Но безуспешно.
Впрочем, долгие годы работая чуть ли не со 100%–ной рентабельностью, строители накопили «подушку безопасности», которая позволила им продолжить работу. Некоторые смогли стать более эффективными, некоторые — найти финансирование, чтобы пережить трудные времена. Самые хитрые смогли накупить подешевевшей земли (списывая на кризис невозврат долгов). Дольщики же при этом почти не пострадали. Единственная ушедшая с рынка компания, «Строймонтаж», сдала все объекты. Пострадали в основном банкиры.
Строители жилья
Договорились об отсрочке по платежам за городские земли.
Добились падения цен на рынках cтройматериалов.
Получили возможность покупать дешевую землю.
В основной массе сумели реструктурировать кредиты.
Покупатели
Прогнозируя дальнейшее падение цен, заняли выжидательную позицию, чем еще больше снизили цены.
Добивались рассрочек и огромных скидок от строителей.
С принятием 214–го закона получили больше гарантий достройки объектов.
