"ЛЭК" нашел финансового партнера
Группа "ЛЭК", у которой сейчас в городе 12 строящихся жилых объектов, договорилась с банком "Санкт–Петербург" о получении кредитов и продаже квартир в ипотеку. Более того, "ЛЭК" начала активную рекламу квартир, где называет банк "Санкт–Петербург" "финансовым партнером".
Однако обе стороны не раскрывают, на каких условиях им удалось договориться и в каких объемах банк предоставил "ЛЭК" кредиты.
"Мы со всеми банками ведем переговоры о финансировании объектов, но с банком "Санкт–Петербург" быстрее всех договорились", — рассказал Павел Андреев, глава "ЛЭК". В банке "Санкт–Петербург" отмечают лишь, что "ЛЭК" — "давний клиент банка по расчетно–кассовому обслуживанию и кредитованию".
Однако эксперты считают, что за таким соглашением могут стоять разные процессы — от начала перехода контроля над "ЛЭК" к банку до исполнения политического решения властей по урегулированию сложной ситуации застройщика с его дольщиками. В "ЛЭК" говорят, что ипотека от банка "Санкт–Петербург" будет предоставляться в комплексах "Классика", "Империал", "Граф Орлов", но программы еще не запущены.
Стоит отметить, что пока в рекламе застройщика не указываются конкретные жилые объекты, так как ФАС разрешает рекламировать только квартиры в домах, где есть разрешения на строительство. Совместная ипотечная программа банка с "ЛЭК" предполагает кредиты для населения по ставке 8% годовых в рублях (при ставке банка по ипотеке в 18–20%).
Обычно проектное финансирование предполагает, что при предоставлении ипотеки банк не только может определять ставки ниже, чем по другим ипотечным программам, но и дает гарантию того, что дом будет достроен.
Примеров таких альянсов в городе уже не так мало: у "ВТБ 24" аккредитованы объекты ООО "ГДСК" (входит в группу ЛСР), ЗАО "ЛенСпецСМУ" и другие. Северо–Западный банк Сбербанка кредитует объекты ЗАО "ЮИТ Санкт–Петербург", "Сетл Сити", "Ленстройтрест", "Северный город" и другие. Банк "Санкт–Петербург" выдает ипотеку на покупку квартир от 18 застройщиков.
Кстати: сегодня дольщики ООО "Маяк" собираются митинговать перед офисом Северо–Западного банка Сбербанка. Банк кредитовал ООО "Маяк" и предоставлял ипотеку во всем жилом комплексе "Приморский маяк". Банком было предоставлено 180 кредитов на сумму более 480 млн рублей.
Корпусы Б и В введены в эксплуатацию, по корпусу А работы в этом году были приостановлены. "Обязательства банка непосредственно по финансированию ООО "Маяк" для строительства объекта выполнены в полном объеме, достаточном для завершения строительства", — говорят в пресс–службе банка.
