В Петербурге требуют продать рынок за 5 тысяч рублей
Мальцевский рынок оказался в центре спора совладельцев компании "ЛЭК" Павла Андреева и Андрея Рогачева. Через суд рынок требуют выставить на аукцион с начальной ценой всего 5 тыс. рублей.
Арбитражный суд рассматривает иск зарегистрированной на Кипре фирмы Birdwing Holding Ltd к ООО "ЛЭК–XI" о продаже 100% долей ООО "Мальцевский рынок" с торгов за долги холдинга "Макромир".
Фотогалерея
Цену лота истец просит установить на уровне 5 тыс. рублей. Мальцевский рынок имеет право 49–летней аренды одноименного торгового объекта. По оценке Knight Frank, его цена составляет $5–6 млн.
В декабре 2007 года Мальцевский рынок был приобретен за $40 млн холдингом "Макромир" для реконструкции под бизнес–центр. В декабре 2008 года актив оказался в центре скандала. Тогда совладелец "Макромира" Андрей Рогачев выкупил 50% компании у Павла Андреева. После сделки он объявил о пропаже рынка, который оказался на балансе "ЛЭК–XI", входящего в "ЛЭК" (Рогачеву и Андрееву принадлежит по 50%).
С тех пор экс–партнеры спорят за объект. По версии Рогачева, рынок заложен по долгам "Макромира" ($40 млн на покупку актива холдинг взял взаймы, обеспечив обязательство ипотекой). Как утверждает Андреев, обременений на объекте нет. Кто из них прав — решит суд в рамках иска Birdwing: юристы "ЛЭК" на заседании заявили, что подпись на договоре залога поддельная.
По словам Андреева, Birdwing принадлежит Рогачеву и хочет с помощью иска вернуть актив в "Макромир". В "Макромире" отказались от комментариев. По мнению юристов, с таким же успехом офшор может принадлежать и самому Андрееву. Тогда целью иска, скорее всего, является оспаривание залога или снятие обременения через торги.
В любом случае сомнительно, что сторонним инвесторам удастся купить Мальцевский рынок на торгах за 5 тыс. рублей. Впрочем, вокруг этого объекта стараниями экс–партнеров создан такой негативный ореол, что, даже пожелай они найти на него покупателя, это будет сложно.
Что такое Мальцевский рынок: ООО "Мальцевский рынок" владеет правом долгосрочной аренды двух зданий рынка и земельного участка около 1 га на ул. Некрасова, 52. Объекты находятся в собственности КУГИ.
