Арбитражный суд рассматривает иск фирмы Birdwing Holding Ltd (Кипр) к ООО «ЛЭК–XI» о продаже 100% долей ООО «Мальцевский рынок» с торгов за долги холдинга «Макромир». Цену лота истец просит установить на уровне 5 тыс. рублей. Мальцевский рынок имеет право 49–летней аренды одноименного торгового объекта (см. справку). По оценке Knight Frank, его цена составляет $5–6 млн.

Три декабря

В декабре 2007 г. Мальцевский рынок был приобретен за $40 млн холдингом «Макромир» для реконструкции под бизнес–центр. В декабре 2008 г. актив оказался в центре скандала. Тогда совладелец «Макромира» Андрей Рогачев выкупил 50% компании у Павла Андреева. После сделки он объявил о пропаже рынка, который оказался на балансе «ЛЭК–XI», входящего в «ЛЭК» (Рогачеву и Андрееву принадлежит по 50%).

С тех пор экс–партнеры спорят за объект. По версии Рогачева, рынок заложен по долгам «Макромира» ($40 млн на покупку актива холдинг взял взаймы, обеспечив обязательство ипотекой). Как утверждает Андреев, обременений на объекте нет. Кто из них прав — решит суд в рамках иска Birdwing: юристы «ЛЭК» на заседании заявили, что подпись на договоре залога поддельная.

Чей офшор?

По словам Андреева, Birdwing принадлежит Рогачеву и хочет с помощью иска вернуть актив в «Макромир». В «Макромире» отказались от комментариев. По мнению юристов, с таким же успехом офшор может принадлежать и самому Андрееву. Тогда целью иска, скорее всего, является оспаривание залога или снятие обременения через торги. В любом случае сомнительно, что сторонним инвесторам удастся купить Мальцевский рынок на торгах за 5 тыс. рублей. Впрочем, вокруг этого объекта стараниями экс–партнеров создан такой негативный ореол, что даже пожелай они найти на него покупателя — это будет сложно.

Что такое Мальцевский рынок

ООО «Мальцевский рынок» владеет правом долгосрочной аренды двух зданий рынка и земельного участка около 1 га на ул. Некрасова, 52.

Объекты находятся в собственности КУГИ.